Новостройка в мае 2025 года, первая линия, вид на море, 3 спальни, бассейн

Пространство на улице:

• Деревянная терраса с полностью оборудованной зоной для гриля
• Терраса на верхнем этаже с переносным грилем
• Бассейн
• Гараж на два автомобиля
• Эксплуатируемая крыша с местом для сада на террасе

Характеристики:

Подбор материалов и отделки создает уют, наполняет помещения светом и обеспечивает простор; современный стиль сочетается с удобствами для круглогодичного проживания. Проект предлагает уединение, безопасность и близость к природе в районе Пунта-дель-Эсте, рядом со всеми услугами.

Условия оплаты:

• 5% при подписании предварительного договора купли-продажи
• 45% после учреждения траста
• 10% в начале строительства
• 40% в течение 10 месяцев строительства, ежемесячными платежами по 4%; первый платеж через 30 дней после начала строительства

Общие характеристики:

Архитектурный проект и строительство:

• Традиционное строительство
• Стена из кирпича ticholo толщиной 12 см с внутренней обшивкой гипсокартоном
• Железобетонная плита на железобетонных фундаментных балках
• Межэтажное перекрытие и крыша из балок и пустотелых блоков с компрессионным слоем
• Подвесной потолок из гипсокартонных плит
• Алюминиевые окна и двери с двойным остеклением DVH и москитными сетками
• Межкомнатные деревянные двери
• Высокоэффективная печь
• Облицовка и полы из керамогранита, плинтусы из MDF
• Сантехника, смесители, облицовка и полы из керамогранита, мебель с раковинами в ванной комнате
• Кухня с мебелью, столешницей, варочной панелью, духовкой и вытяжкой
• Кондиционеры и водонагреватели
• Осветительные приборы
• Наружная зона с террасой из сосны, обработанной CCA, и полностью оборудованной зоной для гриля
• Парковка и пешеходный вход с покрытием из щебня
• Бассейн с деревянной террасой-солярием
• Система «умный дом»
• Внутренняя дорога к домам, вымощенная брусчаткой

Приложение:

В Уругвае траст в сфере недвижимости — это правовая форма, используемая для финансирования и управления строительными и девелоперскими проектами. Физическое или юридическое лицо, называемое учредителем траста, передает право собственности на участок или недвижимость доверительному управляющему, который ведет проект в интересах бенефициаров.

Бенефициарами могут быть инвесторы, предоставляющие средства на развитие проекта, покупатели объектов или другие лица, указанные в договоре траста. Доверительный управляющий отвечает за необходимые действия для реализации проекта, например за найм строителей, получение разрешений и лицензий, а также продажу объектов.

Преимущества траста:

• Повышенная правовая защищенность инвесторов и покупателей
• Обособление имущества управляющего от имущества учредителя и бенефициаров, обеспечивающее дополнительную защиту при финансовых или юридических проблемах
• Повышенная прозрачность, поскольку управляющий обязан отчитываться перед бенефициарами
• Гибкость финансовой структуры и взносов инвесторов

Траст в сфере недвижимости в Уругвае обеспечивает правовую защищенность, прозрачность и гибкость при управлении и финансировании проектов недвижимости.

Внутренняя ссылка: Tera-39735