Venta de apartamento de 2 dormitorios a estrenar en Playa Mansa

Servicios:

• Recepción, vigilancia y seguridad: infraestructura y equipamiento para implementar sistemas de recepción, vigilancia personal o remota y un circuito de cámaras de seguridad.
• Garaje: en la planta baja y los semisubsuelos habrá cocheras individuales y otros servicios generales (laundry, depósitos, baño de servicio, etc.).
• Laundry: sala equipada con lavarropas y secarropas de uso colectivo mediante sistema de fichas.
• Portero eléctrico y telefonía interna centralizada mediante cableado IP.
• Portones o cortinas automatizados para el ingreso al garaje, con control remoto y tags.
• CCTV: circuito cerrado de cámaras de vigilancia en los accesos, el perímetro y las áreas comunes exteriores.
• Wi-Fi de alta velocidad en todas las áreas comunes (solárium, decks, barbacoas, etc.) mediante una red propia.

Especificaciones constructivas:

• Fundaciones: sistema de cimentaciones realizado con patines y pilotes de hormigón armado.
• Estructura portante compuesta por pilares, vigas y losas de hormigón armado.
• Cubiertas y entrepisos: todos los elementos estructurales superficiales horizontales serán de hormigón armado.
• Muros y tabiques: los muros exteriores serán de mampostería tradicional u hormigón armado. Los tabiques podrán ser de mampostería cerámica o del sistema americano Durlock/Steel Frame, según cada caso.
• Impermeabilizaciones y aislaciones: en los muros exteriores se realizarán con revoques hidrófugos y poliuretano o equivalente. En azoteas se utilizarán membranas asfálticas o geotextil.
• Ascensores electromecánicos de última generación, con variador de frecuencia y cabina de acero inoxidable, para 8 pasajeros cada uno.
• Terminaciones exteriores: muros exteriores con combinaciones de revestimientos en placas cerámicas, revoques y pinturas texturadas con color.

Instalaciones generales:

• Instalaciones sanitarias: tuberías y fittings de PPL para desagües y termofusión para abastecimiento. Conexión del conjunto a la red pública de saneamiento.
• Seguridad general: circuito cerrado de cámaras de seguridad que controlan los espacios comunes, accesos y garajes, centralizado en la recepción.
• Sistema de detección y extinción de incendios: sensores de humo y alarmas de incendio centralizados, y sistema de bombas, tanques y extintores según normas de DNB.
• Instalación eléctrica: canales, cables, tableros y piezas según normas y materiales aprobados por UTE y URSEA.
• Telefonía interna y externa: sistema de comunicación telefónica interna (espacios comunes, servicios y recepción) y externa (telefonía urbana de apartamentos).
• Datos: previsión de conexiones internas en los ambientes de las unidades para recepción fija de sistema de datos (ADSL).
• Internet Wi-Fi: cobertura de conexión inalámbrica a internet en espacios comunes del edificio (solárium, barbacoa y otros).
• TV cable satelital: previsión de conexiones en los apartamentos (estar y dormitorios) para el servicio de señales de televisión por cable.

Terminaciones:

• Paramentos verticales interiores: muros y cielorrasos interiores terminados con enduido de yeso y pintura látex lavable, color blanco.
• Cielorrasos: en locales principales y terrazas serán de hormigón visto. En zonas de circulación y servicios sanitarios tendrán cielorrasos suspendidos de placas de yeso sobre estructuras metálicas.
• Pavimentos interiores y exteriores de porcelanato o gres esmaltado rectificado, de dureza y resistencia a la abrasión de grado PEI 4 o superior.
• Zócalos de fibra de madera, terminados con pintura plástica lavable del mismo color que los muros.
• Revestimiento de muros interiores con cerámicas esmaltadas tipo monococción, gres o porcelanato esmaltado.

Equipamiento y otros:

• Aberturas exteriores de aluminio anodizado de color, con cristales dobles aislantes termoacústicos (DVH) y sistema de cierre de dos puntos.
• Barandas de aluminio anodizado y cristales dobles laminados en balcones y terrazas de las unidades.
• Aberturas interiores de madera, con terminaciones en laca poliuretánica, herrajes importados y manijas metálicas con terminación de acero mate.
• Placares modulares de cocina y dormitorios, con interiores y accesorios completos. Herrajes de metal cromado importados y accesorios del mismo tipo.
• Grifería y accesorios monocomando, con cierre cerámico y cuerpos de bronce cromado. Accesorios exteriores (perchas, portarrollos, etc.) de acero inoxidable.
• Mesadas de cocina de granito o mármol, con pileta de acero inoxidable.
• Piezas de instalación eléctrica: la instalación eléctrica de las unidades y los espacios comunes del complejo se realizará con la línea DUOMO de CONATEL o equivalente.
• Electrodomésticos: se incluyen el suministro y la instalación de campanas extractoras de acero inoxidable con turbina, anafes vitrocerámicos sobre mesadas, termotanques eléctricos, luminarias LED en todos los ambientes, extractores de aire electromecánicos en los baños y teléfono interno con display.
• Previsiones o preinstalaciones: en cocina, para horno eléctrico empotrable, heladera y lavarropas o lavavajillas. En general, para TV cable, telefonía, datos, calefacción eléctrica en baños, preinstalaciones para equipos de aire acondicionado multisplit y previsiones para automatización de cortinados roller (blackout o screen). En cocheras, previsiones para instalación de cargadores eléctricos para autos.
• Electrónicos: cerraduras de las puertas principales con cerrojos electrónicos aptos para módulos Wi-Fi. Tableros eléctricos ampliados para incorporar sistemas de domótica y controles a distancia vía Wi-Fi.

Referencia interna: Tera-4297