Terreno de 3.550 m² en Playa Mansa

Límites:

• Está definida por la poligonal:
• Edgardo Genta desde Rambla Costanera hasta Camino de la Laguna.
• Ñapindá desde Camino de la Laguna hasta Ñangaripé.
• Ñangaripé desde Ñapindá hasta, a través de su prolongación, Avda. España.
• Límite de la zona Maldonado hasta el Bvar. Artigas.
• Bvar. Artigas desde Cachimba del Rey hasta la calle Azotea.
• Calle Azotea desde Bvar. Artigas hasta calle Mercedes.
• Calle Mercedes desde Azotea hasta Mar del Coral.
• Calle Mar del Coral desde Mercedes hasta Mar Negro.
• Calle Mar Negro desde Mar del Coral hasta Martiniano Chiossi.
• Martiniano Chiossi desde Mar Negro hasta República Argentina.
• República Argentina desde Martiniano Chiossi hasta Rambla C. Williman.
• Rambla Costanera Claudio Williman desde Rep. Argentina hasta Edgardo Genta.

Normas especiales:

• No se autorizan bloques medios ni altos.

Dimensiones mínimas de predios:

• Bloques bajos: área de 1200 m² y frente de 30 mts.
• Conjuntos de bloques bajos: 900 m² por bloque y 30 mts. de frente.
• Conjuntos de unidades locativas aisladas o apareadas: 600 m² por unidad o par.

Retiros mínimos:

• Frontales: bloques bajos, 6 mts.; unidades aisladas o apareadas, 4 mts.
• Bilaterales: bloques bajos, 3 mts., debiendo la suma promedial de los laterales superar 8 mts.; unidades aisladas o apareadas, 2 mts., debiendo su suma promedial ser mayor a 6 mts.
• De fondo: bloques bajos, 4 mts.; unidades aisladas o apareadas, 3 mts.

Altura máxima:

• Bloques bajos: 9 mts. (PB + 2PA).
• Unidades aisladas o apareadas: 7 mts. (PB + PA).

Ocupación:

• Bloques bajos: F.O.S SS.: 40%; F.O.S.: 20%; F.O.S.V: 60%; F.O.T.: 60%.
• Las unidades locativas aisladas o apareadas se rigen por la norma general de ocupación de la zona 3.1 Barrio Jardín.

Salientes y cuerpos salientes:

• 1.50 mts., excepto en los bloques bajos, que pueden llegar a 2 mts.

Referencia interna: Tera-363