Участок или загородная усадьба на продажу, 10 000 м², Каменно Луссич, Мальдонадо

Возможность для инвестиций и развития в Мальдонадо: 10 000 м² на Каменно Луссич. Отличный пригородный коммерческий квартал расположен вдоль оси Каменно Антонио Луссич, в нескольких метрах от развязки с объездной дорогой Мальдонадо. Один из районов департамента с наиболее быстрым ростом и повышением стоимости.

Основные характеристики:

• Общая площадь: 10 000 м²
• Непрерывный фасад: 73.26 метра вдоль Каменно Луссич, отличная видимость и транспортный поток.
• Рельеф и геометрия: ровный участок с отличным соотношением ширины фасада и глубины, подходит для прокладки центральной улицы.
• Коммуникации у участка: водопровод, трехфазное электричество и асфальтированный подъезд вдоль проспекта.

Потенциал и конкурентные преимущества:

• Максимальная эффективность разделения на участки: ширина фасада позволяет проложить центральную внутреннюю дорогу без потери площади, обеспечивая от 78% до 80% чистой площади для продажи (~7 800–8 000 м²).
• Возможность смешанного использования:
• Коммерческая передняя часть: подходит для магазинов, складов или сферы услуг.
• Жилая внутренняя часть: подходит для отдельных участков (450 м²–600 м²) или квартала в режиме горизонтальной собственности.
• Стратегическая транспортная доступность: быстрый выезд на объездную дорогу, трассы 39 и 93, в центр Мальдонадо и Пунта-дель-Эсте.