Земельные участки под малоэтажные корпуса с видом на море

Особые нормы, подзона 1.4.1 Costanera Norte:

• Разрешено строительство малоэтажных корпусов. Корпуса должны проектироваться перпендикулярно Ruta 10; фасад выше первого этажа должен иметь протяжённость 100%, а расстояние между проекциями корпусов должно составлять 8 м. В комплексах корпусов минимальное расстояние между зданиями — 8 м. Корпуса, включая балконы, террасы, выступы и цоколи, должны помещаться в окружность диаметром 42,5 м; площадь застройки не должна превышать 900 м².

Минимальные размеры участков:

• Малоэтажное здание: площадь 2.000 м² на здание и фасад 30 м.
• Малоэтажный корпус: при высоте 9 м — площадь 1.200 м² или меньше для целого квартала.
• Малоэтажный корпус: при высоте 12 м — площадь 2.000 м² и фасад 30 м.
• Комплекс корпусов: площадь 1.500 м² на корпус и 30 м фасада на корпус.
• Комплекс отдельно стоящих или спаренных жилых единиц: площадь 1.000 м² на единицу или пару.

Минимальные отступы:

• Отступы от фасадной границы: 10 м для малоэтажных корпусов и зданий вдоль Ruta 10; 6 м для малоэтажных корпусов и зданий на поперечных улицах.
• Отступы от фасадной границы: 6 м вдоль Ruta 10 и на государственных участках для остальных зданий; 4 м во всех прочих случаях.
• Последний этаж должен быть уступом отнесён за линию фасадного отступа.
• Боковые отступы для малоэтажных корпусов: 3 м; сумма боковых отступов должна превышать 8 м.
• Отступ от задней границы для малоэтажных корпусов: 4 м.

Максимальная высота:

• Малоэтажные корпуса: 9 м (первый этаж + 1 верхний этаж + пентхаус), площадь участка 1.200 м² или меньше для целого квартала.
• Малоэтажные корпуса: 12 м (первый этаж + 2 верхних этажа + пентхаус), площадь участка 2.000 м² или больше.

Застройка участков площадью более 1.000 м²:

• F.O.S.SS: 25%; F.O.S: 25%; F.O.S.V: 50%; малоэтажный корпус, F.O.T: 70%.

Договоритесь о просмотре.

Внутренний номер: Tera-6014