INCREIBLE Y EXCLUSIVO TERRENO EN VENTA EN UNA DE LAS ZONAS MAS CODICIADAS DE PUNTA DEL ESTE PLAYA BRAVA A PASOS DEL MAR.
IDEAL PARA CONSTRUIR UN PROYECTO DE ALTO NIVEL Y EXCELENTE POSIBILIDADES DE RENTABILIDAD.
Informe de potencialidad constructiva de los padrones 7048 y 7049 de la manzana 849 de Punta del Este
Superficie de los Padrones: 2138 m2
Normativa:
El terreno se implanta en la zona 3.1.4 y tiene afectación de retiro especial sobre Avenida Montecarlo. Se opta por la utilización de los Parámetros opcionales para Hoteles, por ser más beneficiosos que la normativa de la zona.
Parámetros para Hotelería
_ Altura máxima 9 m. (PB+2 PA)
_ Retiros: _Frontal - 8 m. sobre Avenida Montecarlo
- 4 m. sobre resto de las Calles
_ Lateral y de Fondo - 4 m.
_ Ocupación: FOS SS. 35% (748 m2)
FOS PB 35% (748 m2)
FOS PA 20% (427 m2)
FOT 75% (1600 m2)
_ Estacionamientos: Se requiere área de estacionamiento a razón de 1 lugar cada 2 habitaciones. Se pueden organizar de forma que para retirar un vehículo se deban mover otros
En los casos de Hoteles de cuatro y cinco estrellas, previa consulta, se podrá admitir aumentar hasta en un 20% los valores de los parámetros FOS, FOS SS, FOT y altura.
