Участок 1 318 м², под 1-й этаж и 4 этажа, FOT 250, ANV

Городское окружение:

• Смешанная жилая и сервисная застройка: постоянное жилье, мастерские, торговые помещения и спортивные или рекреационные объекты районного масштаба.
• Полная инфраструктура: электросеть, питьевая вода, канализация, уличное освещение и мощеный подъезд для автомобилей.

Применимые нормы:

• Согласно карте зонирования муниципалитета Мальдонадо, участок находится в зоне 2.5.2 (сформированная пригородная зона), где разрешены:
• Максимальная высота: первый этаж + 4 этажа (до 15 м).
• FOS: 40%.
• FOT: 250%.
• Минимальные отступы: от улицы 4 м, по бокам и сзади 3 м.
• Использование: жилое, коммерческое, туристическое и совместимые объекты.
• Парковка: 1 место на каждую единицу недвижимости.

Оценка строительного потенциала:

• При площади 1 318 м² и применении градостроительных параметров:
• FOS 40%: 527 м² застройки на первом этаже.
• FOT 2,5: общая допустимая площадь застройки 3 295 м².
• Общая высота: до 15 м.
• Этот потенциал позволяет строить жилые, туристические или сервисные здания средней плотности, с отличной доступностью и видимостью с главных проспектов.

Внутренняя ссылка: Tera-5057