Участок на продажу под малоэтажную застройку

Нормативы зоны:

Муниципальный кодекс. Сведения о статье D.219.

Том V: Сводный текст строительных норм (TONE)
Книга II: Параметры застройки
Часть: Законодательная
Раздел II: Регион Мальдонадо - Пунта-дель-Эсте
Глава IV: Сектор 3 - Бальнеарио
Статья D.219

Подзона 3.2.1. Главные жилые улицы:

• Границы: включают следующие улицы:
• Francisco Acuña de Figueroa, от Rambla Costanera Claudio Williman до Avenida Roosevelt.
• Прибрежные набережные:
• От Pedragosa Sierra до Calle Edgardo Genta.
• От Avda. del Mar до Calle Montecarlo.
• От Calle de las Madreselvas до Avda. Dr. Elías Regules.
• Avenida España, от Rambla Costanera Claudio Williman до границы зоны 2.3 Мальдонадо.
• Pedragosa Sierra, от Avda. Roosevelt до Calle Isabel de Castilla.
• Avenida José Terradel, от Rambla Costanera Claudio Williman до Avda. Francisco Acuña de Figueroa.

Особые нормы:

• Для отдельно стоящих или сблокированных жилых единиц применяются параметры подзон, в которые они входят.
• Среднеэтажные и высотные блоки не разрешены.

Минимальные размеры участков:

• Малоэтажные блоки: площадь 1200 м² и фасад 30 mts.
• Группы малоэтажных блоков: 900 м² на блок и фасад 30 mts.
• Группы отдельно стоящих или сблокированных жилых единиц регулируются нормами подзоны, в которую они входят.

Минимальные отступы:

• От передней границы: 10 mts. Для блоков, если подзона, где они построены, не разрешает блоки (например, 3.1.4, 3.1.5 и 3.1.6), необходимо соблюдать отступ 6 mts. от боковых улиц.
• Боковые: для блоков — 3 mts.; их средняя суммарная ширина должна превышать 8 mts.
• От задней границы: для блоков — 4 mts.

Максимальная высота:

• Малоэтажные блоки (первый этаж + 3 верхних этажа): 12 mts.

Застройка:

• Блоки
• F.O.S SS: 40%
• F.O.S: 25%
• F.O.S V: 60%
• F.O.T.: 100%

Выступы и выступающие конструкции:

• 2 mts.

Внутренняя ссылка: Tera-5672