Участок 3 550 м² в Плайя-Манса

Границы:

• Определяются следующей полигональной линией:
• Улица Эдгардо Хента от прибрежного бульвара до дороги Камино-де-ла-Лагуна.
• Улица Ньяпинда от дороги Камино-де-ла-Лагуна до улицы Ньянгарипе.
• Улица Ньянгарипе от улицы Ньяпинда до Авенида Эспанья через её продолжение.
• Граница зоны Мальдонадо до бульвара Артигас.
• Бульвар Артигас от Качимба-дель-Рей до улицы Асотеа.
• Улица Асотеа от бульвара Артигас до улицы Мерседес.
• Улица Мерседес от Асотеа до Мар-дель-Кораль.
• Улица Мар-дель-Кораль от Мерседес до Мар-Негро.
• Улица Мар-Негро от Мар-дель-Кораль до Мартиниано Кьосси.
• Мартиниано Кьосси от Мар-Негро до Республики Аргентина.
• Республика Аргентина от Мартиниано Кьосси до прибрежного бульвара К. Вильиман.
• Прибрежный бульвар Клаудио Вильиман от Республики Аргентина до улицы Эдгардо Хента.

Особые нормы:

• Среднеэтажные и высотные блоки не разрешены.

Минимальные размеры участков:

• Низкоэтажные блоки: площадь 1200 м² и фасад 30 м.
• Группы низкоэтажных блоков: 900 м² на блок и фасад 30 м.
• Группы отдельно стоящих или спаренных жилых единиц: 600 м² на единицу или пару.

Минимальные отступы:

• От улицы: низкоэтажные блоки — 6 м; отдельно стоящие или спаренные единицы — 4 м.
• Боковые: низкоэтажные блоки — 3 м, при этом средняя сумма боковых отступов должна превышать 8 м; отдельно стоящие или спаренные единицы — 2 м, при этом их средняя сумма должна превышать 6 м.
• От задней границы: низкоэтажные блоки — 4 м; отдельно стоящие или спаренные единицы — 3 м.

Максимальная высота:

• Низкоэтажные блоки: 9 м (первый этаж + 2 верхних этажа).
• Отдельно стоящие или спаренные единицы: 7 м (первый этаж + 1 верхний этаж).

Застройка участка:

• Низкоэтажные блоки: F.O.S SS.: 40%; F.O.S.: 20%; F.O.S.V: 60%; F.O.T.: 60%.
• Для отдельно стоящих или спаренных жилых единиц действуют общие нормы застройки зоны 3.1 Баррио Хардин.

Выступающие элементы и конструкции:

• 1.50 м, кроме низкоэтажных блоков, где они могут достигать 2 м.

Внутренняя ссылка: Tera-363