Участок 10 253 м² с выходом на две улицы

Границы:

• Охватывает остальную часть курортного сектора.

Специальные нормы:

• При строительстве на берегу Лагуна-дель-Диарио основной уровень должен располагаться на один метр выше линии максимального подъема воды.
• Блочная застройка не разрешена.

Минимальные размеры участков:

• Группы отдельно стоящих или сблокированных жилых единиц: 1 000 м² на единицу или пару.

Минимальные отступы:

• От фасада: 6 mts. на государственных земельных участках и 4 mts. в остальных случаях, однако здесь — 8 метров, поскольку для этих улиц предусмотрены специальные отступы.
• Боковые: 2 mts., при этом среднее значение их суммы должно быть больше 6 mts.
• От задней границы: 3 mts.
• В районе Портесуэло, если полоса non edificandi шириной 30 м объединена с участками, прилегающими к пляжной полосе, здания должны иметь отступ от фасада 36 mts., а бассейны — 30 м. (Постановление 3876 от 6 июля 2010 года).
• Остальные параметры застройки (FOS, FOT и т. д.) рассчитываются исходя из общей площади участка.

Максимальная высота:

• 7 mts. (первый этаж + верхний этаж).

Застройка участка:

• Регулируется общими нормами зоны 3.1 Barrio Jardín.

Выступы и выступающие части:

• 1,50 mts.

Статья D.211, зона 3.1 Barrio Jardín:

• Для участков площадью менее 500 м² и более 1 000 м² действуют следующие параметры.
• Для участков промежуточной площади коэффициенты застройки определяются путем интерполяции приведенных выше значений.

Внутренний номер: Tera-1653