Минимальные размеры участков:
- Низкоэтажные блоки: площадь 1200 m2 и ширина фасада 30 mts.
- Группы низкоэтажных блоков: 900 m2 на блок и ширина фасада 30 mts.
- Группы отдельно стоящих или сблокированных жилых единиц: 600 m2 на единицу или пару.
Минимальные отступы:
От фасада:
- Низкоэтажные блоки: 6 mts.
- Отдельно стоящие или сблокированные единицы: 4 mts.
Боковые:
- Низкоэтажные блоки: 3 mts.; средняя сумма боковых отступов должна превышать 8 mts.
- Отдельно стоящие или сблокированные единицы: 2 mts.; их средняя сумма должна быть больше 6 mts.
От задней границы:
- Низкоэтажные блоки: 4 mts.
- Отдельно стоящие или сблокированные единицы: 3 mts.
Максимальная высота:
- Низкоэтажные блоки: 9 mts. (PB + 2PA).
- Отдельно стоящие или сблокированные единицы: 7 mts. (PB + PA).
Застройка участка:
Низкоэтажные блоки:
- F.O.S SS.: 40%.
- F.O.S.: 20%.
- F.O.S.V: 60%.
- F.O.T.: 60%.
Для отдельно стоящих или сблокированных жилых единиц действует общая норма застройки зоны 3.1 Barrio Jardín.
Выступы и выступающие элементы:
1.50 mts., кроме низкоэтажных блоков, где они могут достигать 2mts.
Внутренняя ссылка: Tera-35286
