U$S 2,300,000

~189,000,000 ₽ / U$S 343/m2

US$ 343/м2 · на 245 % дороже медианы: Manantiales

Опубликовано 19 месяцев назад
Ванные комнаты

1

Площадь, м²

6707

Тип

Земля

Просмотры

2269

Продажа крупного участка на Ruta 104 под малоэтажные блоки

Участок на продажу — Manantiales, Maldonado, Уругвай: U$S 2,300,000, 6707 m², 1 ванная. Опубликовано 12 марта 2025 (marketdeleste).

Цена м² в районе Manantiales: продажа и аренда

Продажа крупного участка, подходящего для строительства малоэтажных блоков. Он состоит из нескольких участков общей площадью 6.707 м² и расположен всего в нескольких метрах от моря, в первом квартале Эль-Чорро, после Манантиалеса. Квартал имеет треугольную форму, с фасадом протяжённостью 75 м на запад, вдоль Ruta 104, и ещё одним фасадом протяжённостью 77,5 м на юго-восток, вдоль улицы, разделяющей два кадастровых района (см. опубликованный план).

Нормы строительства:

Статья D.266. Зона 1.4 Barrio Jardín 1. Подзона 1.4.1 Costanera Norte.

Расположение:

Включает городские и пригородные участки, расположенные к северу от Ruta 10, имеющие выход на эту дорогу и находящиеся между восточной границей участка San Carlos, обеими сторонами Ruta 104, улицей Las Pindó вдоль западного края Ruta 104 и Avenida Las Ballenas вдоль восточного края Ruta 104, за исключением кадастровых участков, относящихся к зонам 1.2 и 1.3. Во всех случаях блок должен находиться в пределах полосы шириной 50 м, измеренной от границы собственности.

Особые нормы:

Подзона 1.4.1 Costanera Norte.

  • Разрешены малоэтажные блоки. Блоки должны проектироваться перпендикулярно Ruta 10, с развитием фасада на 100% выше первого этажа; расстояние между их проекциями должно составлять 8 м. В комплексах блоков минимальное расстояние между зданиями составляет 8 м.
  • Блоки, включая балконы, террасы, выступы и цоколи, должны помещаться в окружность диаметром 42,5 м, а площадь застройки не должна превышать 900 м².

Минимальные размеры участков:

  • Малоэтажная застройка: площадь 2000 м² на каждое здание и фасад 30 м.
  • Малоэтажный блок высотой 9 м: площадь 1.200 м² или меньше для целого квартала.
  • Малоэтажный блок высотой 12 м: площадь 2.000 м² и фасад 30 м.
  • Комплекс блоков: площадь 1500 м² на блок и фасад 30 м на блок.
  • Комплекс отдельно стоящих или сблокированных жилых единиц: площадь 1000 м² на единицу или пару.

Минимальные отступы:

  • Передние: 10 м для малоэтажных блоков и малоэтажной застройки вдоль Ruta 10; 6 м для малоэтажных блоков и малоэтажной застройки на поперечных улицах.
  • 6 м вдоль Ruta 10 и на государственных участках для остальных зданий; 4 м в остальных случаях.
  • Последний этаж должен иметь отступ над передней линией отступа.
  • Боковые отступы для малоэтажных блоков: 3 м; сумма боковых отступов должна превышать 8 м.
  • Задний отступ для малоэтажных блоков: 4 м.

Максимальная высота:

  • Малоэтажные блоки: 9 м (первый этаж+этаж+пентхаус), площадь участка 1200 м² или меньше для целого квартала.
  • 12 м (первый этаж+2 этажа+пентхаус), площадь участка 2000 м² или больше.

Застройка участков:

Для участков площадью более 1000 м² применяются следующие параметры:

  • F.O.S.SS: 25%; F.O.S: 25%; F.O.S.V: 50%.
  • Малоэтажный блок: F.O.T: 70%.

Внутренняя ссылка: Tera-6961

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Земля, м²

1038249

Продажа

6707

6.707

Ванные комнаты

Ссылка

Обновлено

1

H1D2FE

2025-03-12

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 13.374/мес
Кредит
US$ 1.725.000
Проценты
US$ 1.484.738
Всего выплат
US$ 3.209.738
Первый взнос
US$ 575.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

2.3м U$S

Район

Maldonado

Адрес

Manantiales, Ruta 104

Что рядом

Транспорт
2,8 км · 35 мин пешком
Супермаркет
Devoto Express
2,7 км · 34 мин пешком
Пляж
300 м · 4 мин пешком · 3 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Parador Mantra
1,7 км · 21 мин пешком

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

marketdeleste
+59...728
598...393
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.