Коммерческое помещение на продажу — Maldonado, Уругвай: U$S 580,000, 1100 m², 1 ванная. Опубликовано 2 декабря 2022 (Nieto y Páez); обновлено 28 апреля 2023.
Участок площадью 1.100 м² и 1.000 м² крытой площади. Место имеет большое коммерческое значение: здесь в течение всего дня интенсивное движение пешеходов и автомобилей, в самом центре. До пешеходной улицы Саранди — 350 метров, до перекрёстка 5 Esquinas — 250 метров. Высокая доходность при сдаче в аренду или использовании для любых целей.
Нормы зонирования:
- Зона 2.2. Городской центр.
- Особые нормы: выравнивание по существующим зданиям обязательно.
- Разрешены здания малой и средней этажности.
- Передний отступ: 4 м для зданий средней этажности.
- Отступ от задней границы: 5 м для зданий малой этажности и 9 м для зданий средней этажности.
- Максимальная высота: 28 м для зданий средней этажности (первый этаж + 9 этажей), с ограничением по углу 45º на последнем уровне.
- Максимальная высота: 13,60 м для зданий малой этажности (первый этаж + 4 этажа), с ограничением по углу 45º на последнем уровне.
- Застройка: FOS 50%; FOS SS 80%; FOT 220% для зданий малой этажности и 480% для зданий средней этажности.
- На первом и втором уровнях, предназначенных для нежилого использования, допускается FOS 100%. Увеличение не учитывается при расчёте FOT для остальной части здания.
- При отсутствии коммерческой деятельности зону переднего отступа можно благоустроить и оградить.
- Парковка: требуется одно место на каждую жилую единицу или офис и как минимум одно место на каждые 100 м² или их часть для помещений иного назначения.
Внутренний номер: Tera-39192.
