Terreno rural productivo en venta – Atlántida | Gran potencial de desarrollo
Con una superficie de 1 Ha. 3375 m2 este terreno ofrece una oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Atlántida, dentro del ámbito regulado por el Plan Costa de Oro, ideal para emprendimientos residenciales, turísticos, recreativos o deportivos compatibles con el entorno natural y paisajístico de la zona.
El padrón se encuentra categorizado como Suelo Rural Productivo, permitiendo el desarrollo de vivienda del productor y otros usos compatibles en el marco del Art. 39 de la Ley 18.308. Asimismo, admite proyectos deportivos, turísticos y recreativos, así como otros usos que no comprometan el paisaje rural, sujetos a la correspondiente autorización y presentación de propuesta de acondicionamiento paisajístico conforme al Art. 43 de la Ley 18.308.
Normativa y parámetros urbanísticos destacados: • Factor de ocupación del suelo (FOS): 10% • Altura máxima de edificaciones: hasta 15 m • Instalaciones sin ocupación humana permanente: hasta 25 m • Retiros frontales: - Camino Departamental: 10 m - Camino Nacional: 15 m - Ruta Nacional: 25 m (según MTOP) • Retiros laterales y posteriores: - Perimetrales equivalentes a la altura de la edificación - Mínimo 13,5 m dentro de gálibo 45°
La propiedad presenta un excelente potencial para desarrollos de baja ocupación vinculados al turismo rural, complejos recreativos, emprendimientos deportivos, eco proyectos o residencias de categoría, en un entorno natural con gran proyección de crecimiento y valorización.
Cuenta con documentación al día.
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