Barros Blancos 23.000 Metros
PREDIO UBICADO EN BARROS BLANCOS
Número de Padrón: Antes 306
Localidad: Barros Blancos
Tipo de Padrón: Urbano/Suburbano
Con frente a calle Artigas actualmente asfaltada y con red de SANEAMIENTO y ELECTRICA es una locacion ideal para Desarrollo Inmobiliario, en PH o Cooperativas.
Acceso por 5 calles
INFORMACIÓN TERRITORIAL Y AFECTACIÓN URBANÍSTICA
ZONIFICACIÓN:
Código de zona B1 Plan Microregión 6 y 8
Descripción Zona reglamentada (ZR) en la que se pueden localizar actividades Plan Microregión 6 y 8
comerciales que sean compatibles con la vivienda.
En todas las localidades se corresponde con las categorías de suelo urbano consolidado, urbano no consolidado, suburbano residencial de habitación permanente y suburbano de vulnerabilidad ambiental.o preferentemente residencial
Categoria Suelo Urbano no Consolidado Plan Microregión 6 y 8
PARÁMETROS URBANÍSTICOS:
Altura de edificación Máx.=3 niveles (10m). Plan Microregión 6 y 8
Retiro Frontal Predios con frente hacia: - Calle: r=5m -
Avenidas r=10m -
Cno Plan Microregión 6 y 8 Deptales.: r=15m
Retiro Lateral Predios c/frentes: <=12m: no corresponde retiro.
Frente >12m y Plan Microregión 6 y 8 <15m: retiro unilateral 3m. Frente >=15m: retiro bilateral 2m
Retiro Posterior 20% de la profundidad del predio. En predios con perímetro Plan Microregión 6 y 8
irregular la línea de retiro posterior resultará del acordamiento en el 20% de las distintas profundidades, debiendo asimilarse al
20 % del área del predio
Factor Ocupación Suelo (% máx.) 60% Plan Microregión 6 y 8
Factor Ocupación Subsuelo (% máx.) 60% Plan Microregión 6 y 8
Factor de ocupación Total (% máx.) 180% Plan Microregión 6 y 8
Factor Ocupación Suelo Verde (% mín.)30% Plan Microregión 6 y 8
Densidad: Una vivienda cada 200 metros cuadrados de área del predio. Se Plan Microregión 6 y 8
obtendrá del cociente entero de dividir el área del predio entre 200.
OBSERVACIONES:
Este documento de INFORMACIÓN TERRITORIAL Y AFECTACIÓN URBANÍSTICA es preliminar, la información mencionada en este informe la encontrará en la normativa departamental:
Se autorizará la ocupación del retiro posterior y los retiros laterales a partir de los 5 metros siguientes a la línea
de retiro frontal, con construcciones, con altura máxima de 3,50 metros, computándose la misma como promedio, en el caso de techos inclinados y sin superar en ningún caso los 4 metros de altura total. El área permitida de ocupación en retiro será menor o igual al 15 % (quince por ciento) del área total del predio, constituyendo área compensatoria de la edificable permitida
Retiro voluntario: es el espacio libre de ocupación no obligatorio. Está referido a las líneas divisorias del predio, su distancia nunca
será menor a 1 metro de la lindera.
CONDICIONES:
Precio en el mercado USD 52/mc2
Posible financiacion
