Terreno ou chácara à venda, 10.000 m², Camino Lussich, Maldonado

Oportunidade de investimento e desenvolvimento em Maldonado: 10.000 m² sobre Camino Lussich. Excelente quadra suburbana comercial localizada ao longo do eixo de Camino Antonio Lussich, a poucos metros do entroncamento com a Perimetral de Maldonado. Uma das áreas de maior expansão e valorização do departamento.

Características principais:

• Área total: 10.000 m²
• Frente contínua: 73.26 metros sobre Camino Lussich, com excelente visibilidade e fluxo de veículos.
• Topografia e geometria: terreno plano com excelente proporção entre frente e profundidade, ideal para abertura de rua central.
• Serviços na porta: água encanada, energia elétrica trifásica e acesso asfaltado pela avenida.

Potencial e vantagens competitivas:

• Máxima eficiência de fracionamento: a proporção da frente permite traçar um eixo viário interno central sem perda de metragem, alcançando entre 78% e 80% de área líquida comercializável (~7.800 a 8.000 m²).
• Aptidão para uso misto:
• Frente comercial: ideal para lojas, depósitos ou serviços.
• Interior residencial: perfeito para lotes individuais (450 m² a 600 m²) ou bairro em Propriedade Horizontal.
• Conectividade estratégica: acesso imediato à Perimetral, Ruta 39, Ruta 93, Centro de Maldonado e Punta del Este.