À venda: apartamento novo de 2 dormitórios em Playa Mansa

Serviços:

• Recepção, vigilância e segurança: infraestrutura e equipamentos para implementar sistemas de recepção, vigilância presencial ou remota e circuito de câmeras de segurança.
• Garagem: no térreo e nos semissubsolos haverá vagas individuais e outros serviços gerais (lavanderia, depósitos, banheiro de serviço etc.).
• Lavanderia equipada com máquinas de lavar e secar de uso coletivo, por sistema de fichas.
• Porteiro eletrônico e telefonia interna centralizada por cabeamento IP.
• Portões ou cortinas automatizados para acesso à garagem, com controle remoto e tags.
• CCTV: circuito fechado de câmeras de vigilância nos acessos, no perímetro e nas áreas comuns externas.
• Wi-Fi de alta velocidade em todas as áreas comuns (solário, decks, churrasqueiras etc.), por meio de rede própria.

Especificações construtivas:

• Fundações: sistema de fundações realizado com sapatas e estacas de concreto armado.
• Estrutura portante composta por pilares, vigas e lajes de concreto armado.
• Coberturas e entrepisos: todos os elementos estruturais superficiais horizontais serão de concreto armado.
• Paredes e divisórias: as paredes externas serão de alvenaria tradicional ou concreto armado. As divisórias poderão ser de alvenaria cerâmica ou do sistema americano Durlock/Steel Frame, conforme o caso.
• Impermeabilização e isolamento: nas paredes externas serão feitos revestimentos hidrófugos e aplicação de poliuretano ou equivalente. Nas coberturas serão utilizadas mantas asfálticas ou geotêxtil.
• Elevadores eletromecânicos de última geração, com variador de frequência e cabine de aço inoxidável, para 8 passageiros cada.
• Acabamentos externos: paredes externas com combinações de revestimentos em placas cerâmicas, reboco e pinturas texturizadas coloridas.

Instalações gerais:

• Instalações hidráulicas: tubulações e conexões de PPL para drenagem e termofusão para abastecimento. Conexão do conjunto à rede pública de saneamento.
• Segurança geral: circuito fechado de câmeras que monitoram as áreas comuns, os acessos e as garagens, centralizado na recepção.
• Sistema de detecção e combate a incêndio: sensores de fumaça e alarmes de incêndio centralizados, além de sistema de bombas, tanques e extintores conforme as normas da DNB.
• Instalação elétrica: canaletas, cabos, quadros e componentes conforme as normas e com materiais aprovados pela UTE e URSEA.
• Telefonia interna e externa: sistema de comunicação telefônica interna (áreas comuns, serviços e recepção) e externa (telefonia urbana dos apartamentos).
• Dados: previsão de conexões internas nos ambientes das unidades para recepção fixa de sistema de dados (ADSL).
• Internet Wi-Fi: cobertura de conexão sem fio à internet nas áreas comuns do edifício (solário, churrasqueira e outras).
• TV a cabo via satélite: previsão de conexões nos apartamentos (salas e dormitórios) para o serviço de sinais de televisão a cabo.

Acabamentos:

• Superfícies verticais internas: paredes e forros internos com acabamento de massa de gesso e pintura látex branca lavável.
• Forros: nas áreas principais e varandas serão de concreto aparente. Nas áreas de circulação e banheiros haverá forros suspensos de placas de gesso sobre estruturas metálicas.
• Pisos internos e externos de porcelanato ou grés esmaltado retificado, com dureza e resistência à abrasão de grau PEI 4 ou superior.
• Rodapés de fibra de madeira, com pintura plástica lavável na mesma cor das paredes.
• Revestimento das paredes internas com cerâmica esmaltada tipo monocozedura, grés ou porcelanato esmaltado.

Equipamentos e outros:

• Esquadrias externas de alumínio anodizado colorido, com vidros duplos de isolamento térmico e acústico (DVH) e sistema de fechamento em dois pontos.
• Guarda-corpos de alumínio anodizado e vidro duplo laminado nas varandas das unidades.
• Esquadrias internas de madeira, com acabamento em laca poliuretânica, ferragens importadas e maçanetas metálicas com acabamento em aço fosco.
• Armários modulares de cozinha e dormitórios, com interiores e acessórios completos. Ferragens de metal cromado importadas e acessórios do mesmo tipo.
• Torneiras e acessórios monocomando, com fechamento cerâmico e corpos de latão cromado. Acessórios externos (cabides, porta-papel etc.) de aço inoxidável.
• Bancadas de cozinha de granito ou mármore, com cuba de aço inoxidável.
• Componentes da instalação elétrica: a instalação elétrica das unidades e das áreas comuns do complexo será feita com a linha DUOMO da CONATEL ou equivalente.
• Eletrodomésticos: estão incluídos o fornecimento e a instalação de coifas de aço inoxidável com turbina, cooktops vitrocerâmicos sobre as bancadas, aquecedores elétricos de água, luminárias LED em todos os ambientes, exaustores eletromecânicos nos banheiros e telefone interno com display.
• Previsões ou pré-instalações: na cozinha, para forno elétrico de embutir, geladeira e máquina de lavar ou lava-louças. De modo geral, para TV a cabo, telefonia, dados, aquecimento elétrico nos banheiros, pré-instalações para equipamentos de ar-condicionado multisplit e previsões para automação de cortinas roller (blackout ou screen). Nas garagens, previsões para instalação de carregadores elétricos para carros.
• Eletrônicos: fechaduras das portas principais com trincos eletrônicos compatíveis com módulos Wi-Fi. Quadros elétricos ampliados para incorporar sistemas de automação residencial e controles remotos via Wi-Fi.

Referência interna: Tera-4297