U$S 3,900,000

R$ ~19,600,000 / U$S 54/m2

US$ 3,000/m2 · 14% mais barato que a mediana de Maldonado

Publicado há 10 meses
Quartos de dormir

5

Banheiros

3

Garagem

20

M² construído

72000

Ano de construção

2026

Tipo de propriedade

Hotel

Visualizações

967

Venda de chacra hotel boutique em Laguna del Sauce, Rota 12

Hotel à venda em Laguna del Sauce, Maldonado, Uruguai: U$S 3,900,000, 1300 m², 5 quartos, 3 banheiros. Publicado em 3 de dezembro de 2025 por Alpha Realtors; atualizado em 23 de janeiro de 2026.

Preço do m² em Laguna del Sauce: venda e aluguel

Esta propriedade está localizada na Sierra de la Ballena, com acesso direto pela Rota 12. Fica a 5 minutos de carro da Playa Solanas e do Campo de Golfe Club del Lago, a 10 minutos do Aeroporto Internacional de Laguna del Sauce e a 20 minutos do centro de Punta del Este.

Características:

  • Solar exclusivo de 7.2 hectares com vista privilegiada para a Laguna del Sauce.
  • Sua localização e características permitem diversos empreendimentos produtivos, alguns dos quais já estão em operação.

Visão:

Um estilo de vida especial. Exclusivo no Uruguai, o empreendimento reconhece a necessidade de uma vida ativa para pessoas com mais de 55 anos. Oferece uma vida completa, sem os problemas de manutenção de uma casa familiar e muito diferente de uma residência tradicional para idosos. Propõe um estilo de vida de Clube de Campo com diversos serviços e atividades para seus hóspedes permanentes.

Chacra boutique:

Primeira etapa do projeto concluída. O antigo casco, construído em 1977, foi totalmente renovado em 2013 e 2014. Em 2014 também foram construídos dois bangalôs de luxo de 92 m2 cada.

Características:

  • Empreendimento produtivo em atividade e com projeto de expansão aprovado.
  • Casco central com 6 suítes de luxo com banheiro e 2 casas de hóspedes.
  • Sala de recepção com terraço coberto.
  • Salão de jantar com lareira a lenha esculpida em pedra, adega e wine bar.
  • Esculturas em pedras de Bali e piscina em pedra vulcânica e quartzito, únicas no Uruguai.
  • SPA completo com vestiários, sala de relaxamento, sala de massagens e banhos terapêuticos. Pode ser utilizado como 2 grandes suítes adicionais.
  • Cozinha profissional equipada e área de serviços.
  • Pátio interno com fontes.
  • Piso radiante elétrico, aquecimento por água quente pré-instalado e ar-condicionado em todos os ambientes.
  • Banheiros em mármore, porcelanatos e estuque veneziano.
  • Janelas DVH nas suítes e na sala de recepção.
  • Alarme e circuito fechado de TV com 16 câmeras.

A vida na propriedade segue seu próprio ritmo. O entorno é lindo, faça chuva ou faça sol. Há atividades como equitação, golfe, mountain bike, natação e vinhedos; depois, é possível relaxar no spa com pedras de Bali.

Expansão:

Há autorização de obra e projeto detalhado para a construção de 26 suítes adicionais.

Vinhedo, vinícola e cannabis:

Segunda etapa do projeto. Dentro do parque há uma construção e ruínas de pedra com 200 anos de antiguidade, como elemento característico da época e marca do passado. A área está prevista para uma futura vinícola, haras e turismo canábico.

  • Área propícia para cultivo em 3 hectares, vinhedos e cannabis.

Área e parque:

  • Área total construída coberta de 1.300 m2.
  • Parque de 7.2 hectares com 25 variedades de árvores antigas.

Consulte-nos e daremos assessoria sobre:

  • Informações sobre o empreendimento e seu segmento-alvo, único no Uruguai.
  • Informações adicionais sobre o projeto e as autorizações já aprovadas.
  • Documentação e plantas.

Honorários imobiliários: 3% + IVA.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

Quartos de dormir

1358103

Hotel

Venda

1300

5

Banheiros

Garagem

Ano de construção

Referência

Atualizada

3

20

2026

I27AF6

2026-01-23

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 22.677/mês
Financiamento
US$ 2.925.000
Juros
US$ 2.517.599
Total das parcelas
US$ 5.442.599
Entrada
US$ 975.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

3.9м U$S

Localização

Maldonado

Endereço

Laguna del Sauce, Ruta 12

O que há por perto

Transporte público
530 m · 7 min a pé · 3 em 1 km
Supermercado
El Dorado
1,4 km · 17 min a pé
Escola
Escuela 36
1,2 km · 15 min a pé
Farmácia
Portezuelo
2,2 km · 27 min a pé
Parque
Arboretum Lussich
460 m · 6 min a pé · 2 em 1 km
Ver mais 3
Praia
Portezuelo
280 m · 3 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
1,8 km · 22 min a pé
Restaurante ou café
Medio y Medio Club de Jazz y Restaurante
350 m · 4 min a pé · 4 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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