Terreno à venda apto para construir bloco baixo

Normativa da região:

Digesto Departamental. Detalhes do Artigo D.219.

Volume V: Texto Ordenado das Normas de Edificação (TONE)
Livro II: Parâmetros de edificação
Parte: Legislativa
Título II: Região Maldonado - Punta del Este
Capítulo IV: Setor 3 - Balneario
Artigo D.219

Subzona 3.2.1. Vias Principais Residenciais:

• Limites: compreende as seguintes vias:
• Francisco Acuña de Figueroa, da Rambla Costanera Claudio Williman até a Avenida Roosevelt.
• Ramblas Costaneras:
• Da Pedragosa Sierra até a Calle Edgardo Genta.
• Da Avda. del Mar até a Calle Montecarlo.
• Da Calle de las Madreselvas até a Avda. Dr. Elías Regules.
• Avenida España, da Rambla Costanera Claudio Williman até o limite da zona 2.3 de Maldonado.
• Pedragosa Sierra, da Avda. Roosevelt até a Calle Isabel de Castilla.
• Avenida José Terradel, da Rambla Costanera Claudio Williman até a Avda. Francisco Acuña de Figueroa.

Normas especiais:

• Para unidades residenciais isoladas ou geminadas, aplicam-se os parâmetros das subzonas em que estiverem incluídas.
• Não são autorizados blocos de altura média nem alta.

Dimensões mínimas dos terrenos:

• Blocos baixos: área de 1200 m² e frente de 30 mts.
• Conjuntos de blocos baixos: 900 m² por bloco e 30 mts. de frente.
• Conjuntos de unidades residenciais isoladas ou geminadas: regidos pela subzona em que estiverem incluídos.

Afastamentos mínimos:

• Frontais: 10 mts. No caso de blocos, quando a subzona em que forem construídos não autorizar blocos (por exemplo: 3.1.4, 3.1.5 e 3.1.6), deverá ser respeitado um afastamento frontal de 6 mts. em relação às ruas laterais.
• Laterais: para blocos, 3 mts.; a soma média deve ser superior a 8 mts.
• De fundos: para blocos, 4 mts.

Altura máxima:

• Blocos baixos (térreo + 3 pavimentos): 12 mts.

Ocupação:

• Blocos
• F.O.S SS: 40%
• F.O.S: 25%
• F.O.S V: 60%
• F.O.T.: 100%

Saliências e corpos salientes:

• 2 mts.

Referência interna: Tera-5672