Terreno de 11.000 m² em Playa Brava, a poucos passos do mar, em uma das áreas mais consolidadas e procuradas de Punta del Este. O imóvel está incluído na Subzona 3.1.3 – Balneario, conforme o Texto Ordenado de Normas da Edificação (TONE) do Departamento de Maldonado.
Normativa:
- A normativa vigente permite empreendimentos residenciais de baixa altura. Blocos médios e altos não são autorizados, favorecendo projetos exclusivos, de baixa densidade e alta qualidade construtiva, em sintonia com o caráter urbano da Brava.
- Desenvolvimento de blocos baixos, com altura máxima de até 9 metros (Térreo + 2 níveis).
- Alternativamente, conjuntos de unidades residenciais isoladas ou geminadas, com altura máxima de até 7 metros (Térreo + 1 nível).
- Implantação com recuos e parâmetros de ocupação que asseguram uma relação adequada com o entorno, insolação e privacidade.
Ocupação:
- O regime de ocupação estabelece um FOT de 60%, o que, aplicado aos 11.000 m² do terreno, permite uma área edificável da ordem de 6.600 a 7.000 m².
- Pela área e pela normativa, o terreno permite estruturar um empreendimento composto por cinco edifícios baixos, com um esquema flexível, adequado tanto para moradia permanente de alto padrão quanto para aluguel turístico premium, segmento com forte demanda contínua em Playa Brava.
