Terreno de 3.550 m² em Playa Mansa

Limites:

• Definidos pela seguinte poligonal:
• Edgardo Genta desde Rambla Costanera até Camino de la Laguna.
• Ñapindá desde Camino de la Laguna até Ñangaripé.
• Ñangaripé desde Ñapindá até Avda. España, através de seu prolongamento.
• Limite da zona Maldonado até Bvar. Artigas.
• Bvar. Artigas desde Cachimba del Rey até a rua Azotea.
• Rua Azotea desde Bvar. Artigas até a rua Mercedes.
• Rua Mercedes desde Azotea até Mar del Coral.
• Rua Mar del Coral desde Mercedes até Mar Negro.
• Rua Mar Negro desde Mar del Coral até Martiniano Chiossi.
• Martiniano Chiossi desde Mar Negro até República Argentina.
• República Argentina desde Martiniano Chiossi até Rambla C. Williman.
• Rambla Costanera Claudio Williman desde Rep. Argentina até Edgardo Genta.

Normas especiais:

• Não são autorizados blocos médios nem altos.

Dimensões mínimas dos terrenos:

• Blocos baixos: área de 1200 m² e frente de 30 mts.
• Conjuntos de blocos baixos: 900 m² por bloco e 30 mts. de frente.
• Conjuntos de unidades residenciais isoladas ou geminadas: 600 m² por unidade ou par.

Afastamentos mínimos:

• Frontais: blocos baixos, 6 mts.; unidades isoladas ou geminadas, 4 mts.
• Laterais: blocos baixos, 3 mts., devendo a soma média dos afastamentos laterais superar 8 mts.; unidades isoladas ou geminadas, 2 mts., devendo sua soma média ser superior a 6 mts.
• De fundo: blocos baixos, 4 mts.; unidades isoladas ou geminadas, 3 mts.

Altura máxima:

• Blocos baixos: 9 mts. (térreo + 2 pavimentos superiores).
• Unidades isoladas ou geminadas: 7 mts. (térreo + 1 pavimento superior).

Ocupação:

• Blocos baixos: F.O.S SS.: 40%; F.O.S.: 20%; F.O.S.V: 60%; F.O.T.: 60%.
• As unidades residenciais isoladas ou geminadas seguem a norma geral de ocupação da zona 3.1 Barrio Jardín.

Saliências e corpos salientes:

• 1.50 mts., exceto nos blocos baixos, que podem chegar a 2 mts.

Referência interna: Tera-363