Terreno de 10.253 m² com frente para duas ruas

Limites:

• Corresponde ao restante do setor Balneário.

Normas especiais:

• Nas construções realizadas na costa da Laguna del Diario, o nível principal deve ficar um metro acima da linha das máximas cheias.
• Não são permitidos blocos.

Dimensões mínimas dos terrenos:

• Conjuntos de unidades residenciais isoladas ou geminadas: 1.000 m² por unidade ou par.

Recuos mínimos:

• Frontais: 6 mts. em terrenos fiscais e 4 mts. nos demais casos, mas neste caso são 8 metros por serem ruas com recuos especiais.
• Laterais: 2 mts., devendo a média da soma ser superior a 6 mts.
• De fundos: 3 mts.
• Na zona de Portezuelo, quando a faixa non edificandi de 30 m tiver sido incorporada aos lotes limítrofes à antepraia, as edificações deverão respeitar recuo frontal de 36 mts. e as piscinas deverão respeitar recuo frontal de 30 m. (Decreto 3876 de 6 de julho de 2010).
• Os demais parâmetros de edificação (FOS, FOT etc.) serão calculados considerando a área total do lote.

Altura máxima:

• 7 mts. (térreo + andar superior).

Ocupação:

• Regida pela norma geral da zona 3.1 Barrio Jardín.

Projeções e corpos salientes:

• 1,50 mts.

Artigo D.211, Zona 3.1 Barrio Jardín:

• Nos terrenos com área inferior a 500 m² e superior a 1.000 m², serão aplicados os seguintes parâmetros.
• Nos terrenos com área intermediária, os índices de ocupação serão obtidos pela interpolação dos valores anteriores.

Referência interna: Tera-1653