U$S 2,100,000

R$ ~10,700,000 / U$S 21/m2

Publicado há 6 meses
Banheiros

1

M² construído

100236

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

736

Propriedade de 10 hectares à beira-mar em Balneario Las Flores

Um ativo verdadeiramente raro: 10 hectares de campo marítimo com frente direta para o Río de la Plata, localizado em um dos corredores costeiros com maior potencial de crescimento do Uruguai.

Estrategicamente situado a 89 km de Montevidéu, a apenas 10 km de Piriápolis e a 45 km de Punta del Este, o terreno combina acessibilidade e privacidade, uma equação cada vez mais valorizada em investimentos de longo prazo.

Entre as serras e o mar, a propriedade apresenta uma configuração natural excepcional: terreno predominantemente arborizado, flora e fauna nativas e um riacho próprio que atravessa o campo e deságua no mar, oferecendo um diferencial único entre os ativos costeiros de grande escala.

Com frente direta para a Ruta 10 e acesso imediato à praia (atravessando a rua), oferece condições ideais tanto para a preservação estratégica de valor quanto para futuros empreendimentos de baixa densidade.

Destaques do investimento:

  • 10 hectares à beira-mar, com exposição direta ao Río de la Plata
  • Localização estratégica em um corredor em expansão
  • Atributos naturais diferenciados: riacho próprio, represa, mata nativa
  • Frente para a Ruta 10, excelente acessibilidade
  • Escala e continuidade, cada vez mais escassas na costa uruguaia

Benfeitorias existentes:

  • 2 casas independentes de 1 dormitório, com sala, cozinha, banheiro e deck
  • 6 cabanas de madeira
  • Construções adicionais com conjuntos de banheiros e chuveiros
  • Estrutura complementar com varanda

Potencial e estratégias:

Um ativo versátil, adequado a múltiplas propostas:

  • Land banking com forte potencial de valorização
  • Desenvolvimento de eco-resort, lodge ou projeto de bem-estar
  • Loteamento residencial de baixa densidade ou comunidade boutique
  • Projetos de agricultura regenerativa ou silvicultura
  • Estância particular à beira-mar, com escala e privacidade

Em um mercado onde grandes lotes costeiros contínuos são cada vez mais limitados, esta propriedade representa uma oportunidade de investimento de alta convicção, combinando localização, escala, recursos naturais e perspectivas.

Referência interna: Tera-41028

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² da terra

1461553

Terra

Oferta

1002362

Banheiros

Referência

Atualizada

1

PBDB81

2026-03-28

Localização

2.1м U$S

Localização

Maldonado

Endereço

Las Flores

O que há por perto

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Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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