Potencial de desenvolvimento:
O terreno permite conceber um projeto de alta eficiência, ideal para:
- Complexo residencial de blocos baixos.
- Condomínio fechado ou conjunto com amenities.
- Apartamentos de padrão médio-alto alto.
- Desenvolvimento de uso misto (residencial + serviços).
Sua escala e geometria permitem:
- Desenvolvimento em vários blocos.
- Otimização da orientação e das vistas.
- Execução por etapas (phasing).
Conceito do projeto:
Desenvolvimento de um complexo residencial contemporâneo, com:
- Áreas verdes e paisagismo integrado.
- Amenities centrais.
- Circulações internas organizadas.
- Forte aproveitamento da luz natural e de vistas abertas.
Produto adaptável tanto a:
- Usuário final.
- Investidor (aluguel revenda).
Diferenciais do ativo:
- Escala pouco frequente: +26.000 m².
- Alta edificabilidade: 21.000 m² de área potencialmente vendável.
- Localização estratégica: esquina + rotatória.
- Valor agregado: vistas para o mar.
- Normativa ideal para blocos baixos eficientes.
- Região em expansão: alto potencial de valorização.
Foco do investimento:
Trata-se de um ativo com valor triplo:
- Volume: permite desenvolvimento em escala.
- Localização: garante demanda e visibilidade.
- Projeção: região com crescimento sustentado.
Ideal para incorporadores que buscam:
- Projetos de massa crítica.
- Flexibilidade no design e nas etapas.
- Bom equilíbrio entre custo, produto e absorção.
Referência interna: Tera-35641
