Rincón del Indio, Rincón Del Indio, Punta Del Este Departamento De Maldonado, Uruguay
U$S 9,950,000
R$ ~50,400,000 / U$S 300/m2
M² construído
33162
Tipo de propriedade
Terra
mais do que
3 semanas
Visualizações
77
33.162 M² Frente Al Agua Para Desarrollo En Altura | RincÓn Del Indio
Fracción estratégica de 33.162 m² frente al agua sobre Av. Aparicio Saravia, en Rincón del Indio, a metros de La Barra y Playa Brava, dentro de uno de los corredores con mayor crecimiento y valorización de Punta del Este.
El terreno combina escala, conectividad y un entorno natural consolidado, con importante forestación y amplias visuales abiertas.
Según estudio de factibilidad realizado sobre la normativa vigente, el activo permite analizar un desarrollo de alta densidad con:
hasta 5 bloques
alturas de hasta PB + 16 niveles (55 m)
potencial edificable estimado de hasta 90.000 m² totales*
Parámetros urbanísticos de referencia:
FOT 300%
FOS 70%
predios mínimos por bloque de 6.000 m²
*Valores sujetos a verificación técnica y aprobación municipal del proyecto definitivo.
Por ubicación, capacidad constructiva y escala, se trata de una de las tierras con mayor potencial actualmente disponibles para desarrollo residencial y proyectos de uso mixto en la zona.
Información urbanística y estudios preliminares disponibles para interesados calificados.
Los propietarios evalúan distintas estructuras de operación, incluyendo financiación parcial y posibles esquemas de participación en metros, según características y escala del proyecto.