U$S 2,300,000

R$ ~11,600,000 / U$S 343/m2

US$ 343/m2 · 259% mais caro que a mediana de Manantiales

Publicado há 19 meses
Banheiros

1

M² construído

6707

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

2269

Venda de grande loteamento na Rota 104 para blocos baixos

Terreno à venda em Manantiales, Maldonado, Uruguai: U$S 2,300,000, 6707 m², 1 banheiro. Publicado em 12 de março de 2025 por marketdeleste.

Preço do m² em Manantiales: venda e aluguel

Venda de uma importante fração apta para desenvolver blocos baixos. É formada por um conjunto de lotes que somam 6.707 m² e está localizada a poucos metros do mar, na primeira quadra de El Chorro, depois de Manantiales. A quadra tem forma triangular, com frente de 75 m a oeste sobre a Rota 104 e outra de 77,5 m a sudeste, na rua que separa as duas localidades cadastrais (ver planta publicada).

Normativa de edificação:

Artigo D.266. Zona 1.4 Barrio Jardín 1. Subzona 1.4.1 Costanera Norte.

Localização:

Abrange os terrenos urbanos e suburbanos localizados ao norte da Rota 10, de frente para essa rota e situados entre o limite leste do Loteamento San Carlos, ambos os lados da Rota 104, a rua Las Pindó pela margem oeste da Rota 104 e a Avenida Las Ballenas pela margem leste da Rota 104, excetuando os registros imobiliários pertencentes às Zonas 1.2 e 1.3. Em todos os casos, o bloco deverá ficar dentro de uma faixa de 50 m medida a partir do limite da propriedade.

Normas especiais:

Subzona 1.4.1 Costanera Norte.

  • São autorizados blocos baixos. Os blocos deverão ser projetados normalmente à Rota 10, com 100% de desenvolvimento de fachada acima do térreo, e suas projeções deverão ficar a 8 m umas das outras. Em conjuntos de blocos, a distância mínima entre edifícios é de 8 m.
  • Os blocos, incluindo suas varandas, terraços, saliências e embasamentos, deverão estar dentro de uma circunferência de diâmetro igual a 42,5 m e não poderão superar 900 m² de planta.

Dimensões mínimas dos terrenos:

  • Edificação baixa: área de 2000 m² por edificação e frente de 30 m.
  • Bloco baixo para 9 m de altura: área de 1.200 m² ou inferior para quadra inteira.
  • Bloco baixo para 12 m de altura: área de 2.000 m² e frente de 30 m.
  • Conjunto de blocos: área de 1500 m² por bloco e 30 m de frente por bloco.
  • Conjunto de unidades residenciais isoladas ou geminadas: área de 1000 m² por unidade ou par.

Afastamentos mínimos:

  • Frontais: 10 m para blocos baixos e edificações baixas sobre a Rota 10; 6 m para blocos baixos e edificações baixas em ruas transversais.
  • 6 m sobre a Rota 10 e terrenos fiscais para as demais edificações; 4 m nos outros casos.
  • O último pavimento deverá recuar sobre o afastamento frontal.
  • Laterais para blocos baixos: 3 m, devendo a soma dos afastamentos laterais ser superior a 8 m.
  • De fundo para blocos baixos: 4 m.

Altura máxima:

  • Blocos baixos: 9 m (térreo+1º pavimento+penthouse), área do terreno de 1200 m² ou inferior para quadra inteira.
  • 12 m (térreo+2º pavimentos+penthouse), área do terreno de 2000 m² ou superior.

Ocupação dos lotes:

Para a ocupação de lotes com área superior a 1000 m², aplicam-se os seguintes parâmetros:

  • F.O.S.SS: 25%; F.O.S: 25%; F.O.S.V: 50%.
  • Bloco baixo: F.O.T: 70%.

Referência interna: Tera-6961

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² da terra

1038249

Terra

Venda

6.707

Banheiros

Referência

Atualizada

1

H1D2FE

2025-03-12

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 13.374/mês
Financiamento
US$ 1.725.000
Juros
US$ 1.484.738
Total das parcelas
US$ 3.209.738
Entrada
US$ 575.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

2.3м U$S

Localização

Maldonado

Endereço

Manantiales, Ruta 104

O que há por perto

Transporte público
2,8 km · 35 min a pé
Supermercado
Devoto Express
2,7 km · 34 min a pé
Praia
300 m · 4 min a pé · 3 em 1 km
Restaurante ou café
Parador Mantra
1,7 km · 21 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

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