Apartamento em Punta del Este

Serviços:

• Recepção, vigilância e segurança: infraestrutura e equipamentos para implementar sistemas de recepção e vigilância presencial e/ou remota, além de circuito interno e externo de câmeras de segurança em todas as áreas comuns do complexo e dos edifícios.
• Garagem: vagas individuais no térreo e nos subsolos, além de serviços gerais (lavanderias, depósitos, banheiros de serviço etc.).
• Lavanderias: duas salas equipadas com máquinas de lavar e secadoras semi-industriais para uso coletivo por meio de sistema de fichas.
• Porteiro eletrônico e telefonia interna centralizada por meio de rede de cabeamento IP.
• Portões e cortinas automatizados, com controle remoto e tags, para entrada na garagem e outros acessos.
• CCTV: circuito fechado de câmeras de vigilância do perímetro do terreno, áreas comuns externas, acessos e circulações comuns dos edifícios.
• Wi-Fi de alta velocidade em todas as áreas comuns internas e externas (solários, decks, churrasqueiras, salas de jogos etc.), por meio de rede própria do complexo.

Condições do projeto:

Todos os elementos mencionados no memorial descritivo são indicativos e poderão ser alterados pelo promotor, sem necessidade de consulta ou comunicação prévia ao comprador, desde que sejam mantidas as características e qualidades gerais do projeto. Os serviços de camareira e de praia serão opcionais.

Acabamentos:

• Paredes e tetos internos acabados com massa de gesso e tinta látex branca.
• Tetos: concreto aparente nos ambientes principais e terraços. Forro de placas de gesso sobre estruturas metálicas nas áreas de circulação e banheiros.
• Pisos internos e externos de porcelanato e/ou grés esmaltado e retificado, com dureza e resistência à abrasão de grau PEI 4 ou superior.
• Rodapés de fibra de madeira ou poliuretano, com acabamento em laminado plástico lavável.
• Revestimentos de paredes internas em cerâmica esmaltada tipo monocozedura, grés ou porcelanato esmaltado.

Equipamentos e outros:

• Esquadrias externas de alumínio anodizado com vidros duplos termoacústicos (DVH), sistema de fechamento de dois pontos e puxadores.
• Guarda-corpos nas varandas e terraços das unidades em alumínio anodizado e vidros duplos laminados.
• Esquadrias internas de madeira com acabamento em laca poliuretânica, ferragens importadas e puxadores metálicos com acabamento em aço fosco.
• Armários modulares de cozinha e quartos, com interiores e acessórios completos. Ferragens de metal cromado importadas e acessórios similares.
• Louças sanitárias: vaso sanitário com caixa acoplada, bidê e lavatório em louça sanitária vitrificada esmaltada importada, na cor branca.
• Torneiras e acessórios monocomando, com fechamento cerâmico e corpo de latão cromado. Acessórios externos (ganchos, porta-papel etc.) em aço inoxidável.
• Bancadas de cozinha em granito ou mármore, com cuba profunda de aço inoxidável.
• Instalação elétrica das unidades e áreas comuns do complexo com a linha DUOMO da CONATEL ou equivalentes em qualidade e design.
• Eletrodomésticos incluídos: fornecimento e instalação de coifas de aço inoxidável com turbinas, cooktops vitrocerâmicos nas bancadas, aquecedores elétricos de água, luminárias LED em todos os ambientes, exaustores eletromecânicos nos banheiros e telefone interno.
• Fechaduras das portas principais com trincos eletrônicos compatíveis com módulos Wi-Fi e operação remota por aplicativos de celular. Quadros elétricos ampliados para incorporação de sistemas de automação residencial e controles remotos via Wi-Fi.
• Previsões e/ou pré-instalações na cozinha para forno elétrico de embutir, geladeira e máquina de lavar roupa ou lava-louças. Em geral, previsões para TV a cabo, telefonia e dados; pré-instalações para equipamentos de ar-condicionado multisplit; e previsões para eletrificação e automação de persianas roller (blackout ou screen).
• Nas vagas de garagem, previsões para instalação de carregadores de carros elétricos.

Datas e custos:

• Início da obra: abril/maio de 2023.
• Data de entrega: junho de 2025.
• Custos de ocupação: 5% no momento da ocupação, em junho de 2025.

Forma de pagamento:

• 10% de sinal.
• 20% com CCV após 90 dias.
• 60% em 22 parcelas mensais, iguais e consecutivas; a primeira vence 30 dias após a assinatura do CCV.
• 10% na entrega da unidade, em junho de 2025.

Preço das vagas de garagem:

• Térreo: U$S 12.500, 2.50 x 5 m.
• Subsolo: U$S 17.000, 2.25 x 4.50 m.