Apartamento de 3 dormitórios na parada 33 da Playa Mansa

Amenities:

O Mansa Bay conta com churrasqueiras fechadas nos rooftops dos edifícios, equipadas com parrillas e mobiliário. Oferece duas piscinas externas climatizadas para adultos, uma piscina para crianças pequenas, terraços-solário nos rooftops e decks ao redor das piscinas. Também dispõe de salas de jogos equipadas com pebolins, mesas de sinuca e PlayStation, salas fitness com esteiras, equipamentos de spinning e multifuncionais, além de jardins e áreas externas arborizadas para lazer e atividades ao ar livre.

Serviços:

Recepção, vigilância e segurança presencial e/ou remota, circuito fechado de câmeras nos acessos, cercamento perimetral, áreas comuns externas e garagem, além de Wi-Fi de alta velocidade nas áreas comuns. Há vagas individuais no térreo e nos subsolos, além de serviços gerais como lavanderias, depósitos e banheiro de serviço. Cada bloco conta com uma lavanderia coletiva equipada com máquinas de lavar e secar, operadas por fichas. Também há porteiro eletrônico, telefonia interna centralizada por cabeamento IP e portões automatizados para a garagem, acionados por controle remoto e tags.

Especificações construtivas:

• Fundações com sapatas ou estacas de concreto armado.
• Estrutura portante composta por pilares, vigas e lajes de concreto armado.
• Coberturas e entrepisos executados em concreto armado.
• Paredes externas de alvenaria tradicional ou concreto armado. Divisórias internas de alvenaria cerâmica e/ou sistema americano Durlock/Steel Frame, conforme o caso.
• Impermeabilização e isolamento das paredes externas com reboco hidrófugo e poliuretano ou equivalente. Coberturas impermeabilizadas com mantas asfálticas e/ou geotêxtil.
• Elevadores eletromecânicos de última geração, com variador de frequência e cabines de aço inoxidável, cada um para 8 passageiros.
• Paredes externas finalizadas com combinações de placas cimentícias, reboco e pinturas texturizadas coloridas.

Instalações gerais:

• Instalação sanitária com tubulações e conexões de PPL para esgoto e termofusão para abastecimento. Conexão do conjunto à rede pública de esgoto.
• Segurança geral por circuito fechado de câmeras que monitoram áreas comuns, acessos e garagem, centralizado na recepção.
• Sistema centralizado de detecção e alarme de incêndio, com sensores de fumaça, bombas, reservatórios e extintores de acordo com as normas da DNB.
• Instalação elétrica com canais, cabos, quadros e componentes de acordo com as normas e materiais aprovados pela UTE e URSEA.
• Telefonia interna para áreas comuns, serviços e recepção, e externa, com telefonia urbana nos apartamentos.
• Previsão de conexões internas nos ambientes das unidades para recepção fixa de sistema de dados (ADSL).
• Cobertura de Internet Wi-Fi nas áreas comuns do edifício, como solário e churrasqueira.
• Previsão de conexões para TV a cabo ou via satélite nas salas e nos dormitórios.

Acabamentos:

• Paredes e forros internos com massa de gesso e pintura látex branca lavável.
• Forros de concreto aparente nos ambientes principais e terraços. Nas áreas de circulação e banheiros, forros suspensos de placas de gesso sobre estruturas metálicas.
• Pisos internos e externos em porcelanato e/ou grés esmaltado e retificado, com dureza e resistência à abrasão de grau PEI 4 ou superior.
• Rodapés de fibra de madeira com pintura plástica lavável na mesma cor das paredes.
• Revestimentos internos de cerâmica esmaltada monocozida, grés ou porcelanato esmaltado.

Equipamentos e outros:

• Esquadrias externas de alumínio anodizado colorido, com vidros duplos termoacústicos (DVH).
• Guarda-corpos de alumínio anodizado e vidros duplos laminados nas sacadas e terraços.
• Portas internas de madeira com acabamento em laca poliuretânica, ferragens importadas e maçanetas metálicas em aço fosco.
• Armários modulares de cozinha e dormitórios com interiores e acessórios completos, ferragens metálicas cromadas importadas e acessórios equivalentes.
• Louças sanitárias importadas de porcelana vitrificada esmaltada branca, com vaso sanitário com caixa acoplada e lavatório. Sistemas de bidê integrados aos vasos sanitários.
• Torneiras monocomando com fechamento cerâmico e corpos de latão cromado. Acessórios externos, como ganchos e porta-papel higiênico, em aço inoxidável.
• Bancadas de cozinha de granito ou mármore com pia de aço inoxidável.
• Instalação elétrica das unidades e áreas comuns com linha DUOMO da CONATEL ou equivalente.
• Inclui fornecimento e instalação de coifas de aço inoxidável com turbina, cooktops vitrocerâmicos sobre as bancadas, aquecedores elétricos de água, luminárias LED em todos os ambientes, exaustores eletromecânicos nos banheiros e telefone interno com display.
• Previsões e/ou pré-instalações na cozinha para forno elétrico de embutir, geladeira e máquina de lavar roupa ou lava-louças; e, em geral, para TV a cabo, telefonia, dados, aquecimento elétrico nos banheiros, aparelhos de ar-condicionado multisplit e automação de cortinas roller (blackout ou screen).
• Previsões nas garagens para instalação de carregadores para carros elétricos e para futuras incorporações de automação residencial nos apartamentos.

Referência: CAP5946224