A residência principal se destaca por seus amplos ambientes, excelente iluminação natural e sólida construção tradicional com parede dupla de tijolos, proporcionando conforto térmico e durabilidade.
Características principais:
- Terreno de 11.203 m²
- Aproximadamente 700 m² construídos
- A apenas 200 metros do mar
- No coração de Solanas
- Grande parque com máxima privacidade
A propriedade conta com:
- 8 dormitórios
- 8 banheiros
- Jacuzzi
- Ampla sala de estar e jantar com lareira a lenha
- Grandes janelas com vista para o jardim
- Cozinha e sala de jantar muito iluminadas
- Casa independente para funcionários
- Lavanderia
- Garagem para 3 veículos
Comodidades:
- Ampla churrasqueira fechada
- Piscina aquecida
- Quadra de tênis
- Campo de futebol de 50 x 35 metros
- Circuito fechado de câmeras de segurança
- Amplas áreas verdes e arborizadas
Arte e história:
A propriedade também possui dois murais originais do renomado escultor uruguaio Errandonea, que foi diretor de Belas Artes da Universidade da República e posteriormente desenvolveu grande parte de sua carreira artística na França. Essas obras fazem parte da identidade e da história da residência, conferindo-lhe um valor cultural e patrimonial singular.
Localização estratégica:
- A 200 metros do mar
- A poucos minutos de Punta del Este
- A poucos minutos de Maldonado
- Perto de todos os serviços, restaurantes e centros comerciais
- Excelente acessibilidade e entorno residencial consolidado
Informações urbanísticas:
- FOS: 20%
- FOT: 40%
- Ampla predominância de áreas verdes
- Excelente potencial para uso residencial e recreativo
Modalidade de venda:
A propriedade é comercializada por meio da cessão de ações nominativas de uma Sociedad Anónima, cujo único ativo é esta propriedade.
A sociedade está totalmente regularizada e em dia, contando com:
- Títulos e documentação correspondentes
- Plantas aprovadas
- Certificado único do BPS
- Certidões notariais e fiscais vigentes
- Livros societários e documentação contábil
- Situação tributária totalmente regularizada
A transferência é realizada por meio de cartório, com a cessão das ações ao comprador. Essa modalidade implica um custo aproximado de 2,4% sobre o valor da operação.
Toda a documentação será disponibilizada para análise no momento da reserva e durante o processo de compra e venda.
Valor de venda:
USD 390 por m², sem considerar o valor do imóvel.
Uma propriedade de escala, localização, privacidade e características excepcionais, difícil de encontrar hoje em Punta Ballena e Solanas.
Referência interna: Tera-41185
