Balneario Buenos Aires, Ruta 10 0000

U$S 379,998

U$S 3,800/m2

Publicado há 48 dias
Quartos de dormir

3

Banheiros

2

Garagem

1

M² construído

100

Ano de construção

2026

Tipo de propriedade

Lar

Visualizações

175

Casa nova em dezembro de 2026 com piscina, Balneario Buenos Aires

Casa nova, com entrega em dezembro de 2026, piscina climatizada e churrasqueira, a 30 metros da Rambla. Localizada em Balneario Argentino, esta propriedade combina design moderno, conforto e uma localização privilegiada.

Características:

  • 450 m² de terreno e 100 m² construídos
  • 3 dormitórios e 2 banheiros completos com louças e metais de alta qualidade, duchas amplas e armários
  • Sala de estar e jantar com grandes janelas integrada à cozinha americana, equipada com armários superiores e inferiores, ilha central e acabamentos contemporâneos
  • Todos os dormitórios têm armários, cortinas blackout e ar-condicionado
  • Piscina climatizada com decoração, deck de madeira e ducha externa
  • Churrasqueira semicoberta de 35 m² com parrilla
  • Jardim com irrigação automatizada por gotejamento e poço próprio, iluminação externa, fechamento perimetral e portão automatizado
  • Sistema de alarme com inteligência artificial e energia de backup da Prosegur
  • Esquadrias de alumínio da série Galant com vidro duplo e telhado de isopanel de 15 cm, que oferece excelente isolamento
  • Internet instalada e dois aquecedores de água de 80 L
  • Totalmente equipada e nova
  • Possibilidade de unificação com o terreno vizinho de 450 m², com opção de negociação conjunta

Investimento:

Durante a temporada de verão, é alugada por valores entre USD 1.800 e 2.000 mensais, com despesas incluídas, alcançando aproximadamente USD 20.000 por temporada.

Financiamento:

Financiamento direto: entrada de 50% e parcelas com hipoteca.

Despesas e impostos:

Honorários imobiliários: 3% + IVA sobre o valor de venda.

Aviso legal:

Os dados de medidas, áreas, despesas e impostos foram fornecidos pelo proprietário e são considerados estimativos, sujeitos a verificação. A imobiliária atua somente como intermediária comercial, sem validar títulos nem situações legais ou administrativas, responsabilidade que cabe ao tabelião de confiança do interessado. O consultor associado F PIRIZ trabalha de forma independente, sem que o escritório assuma responsabilidade por atos individuais.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² da terra

Quartos de dormir

1671317

Lar

Oferta

100

4502

3

Banheiros

Garagem

Ano de construção

Referência

Atualizada

2

1

2026

J8C739

2026-09-02

Localização

380.0к U$S

Localização

Maldonado

Endereço

Balneario Buenos Aires, Ruta 10 0000

O que há por perto

Supermercado
Charruas
530 m · 7 min a pé · 2 em 1 km
Escola
Escuela 102
640 m · 8 min a pé · 2 em 1 km
Farmácia
590 m · 7 min a pé
Praia
140 m · 2 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Garagem

Piscina

Jardim

Pátio

Ações Adicionais

Century 21 369
+59...159 +59...255 +59...121
093...999
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