Água:
A margem natural na Cañada Bellaca oferece água permanente e um entorno atraente para projetos pecuários ou equestres.
O imóvel também conta com:
- Bomba d’água
- Tanque elevado
- Bebedouros distribuídos
Em Maldonado, a disponibilidade de água natural nesse volume é um fator real de valorização, especialmente para quem prioriza estabilidade hídrica e bem-estar animal.
Manejo e infraestrutura:
O campo foi historicamente destinado à criação de cavalos árabes e oferece instalações básicas prontas para uso:
- Brete em funcionamento
- Currais divisórios com fita elétrica
- Bosques que proporcionam boa sombra
- Cercas perimetrais em bom estado
Não possui moradias. As construções antigas existentes não têm valor de recuperação, o que permite planejar uma casa, galpão ou novas instalações conforme a necessidade do comprador.
Entorno e localização:
Com topografia suave a ondulada, o campo oferece vista aberta, excelente luminosidade e manejo simples. É uma região segura, tranquila e formada por estabelecimentos produtivos consolidados.
A poucos minutos de San Carlos, é ideal para quem busca um campo produtivo, mas próximo a serviços, algo cada vez mais procurado em Maldonado.
Usos recomendados:
- Pecuária de cria ou ciclo completo
- Projeto equestre (criação, treinamento, hospedagem)
- Produção mista com pastagens
- Campo de lazer com base produtiva
- Empreendimentos familiares ou mistos (sem subdivisão)
Valor pedido:
USD 18.000/ha
O valor se sustenta na combinação de:
- Margem permanente no arroio
- Localização estratégica
- Paisagem aberta
- Acessibilidade durante todo o ano
- Tamanho
Em resumo, um campo completo, bem localizado e com água permanente, difícil de encontrar em Maldonado nesse tamanho. Funcional, acessível e com muito bom potencial produtivo e equestre: uma opção sólida para quem busca qualidade e proximidade de San Carlos.
Cada escritório é de propriedade, gestão e desenvolvimento independente. Esta publicação descreve as características essenciais do imóvel. Consulte o responsável pela operação sobre eventuais atualizações de medidas, descrições arquitetônicas e funcionais, serviços, impostos, preços e demais informações, cujos valores são aproximados.
