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La propiedad se encuentra en Camino Abra de Castellanos, en el departamento de Maldonado, Uruguay. Su ubicación es ideal, ya que combina la serenidad del campo con la cercanía a puntos clave. Está a solo 8 km de la Ruta 9 (km 82), lo que garantiza un acceso rápido y sencillo. A 7 km de Solís de Mataojo, ofrece proximidad a servicios y comercios, está a 25 km.de la playa del Balneario Solís y muy próximo a la Calle 20 (Camino San Silviano) que sirve de entrada desde la Ruta 9 al lugar. La propiedad se divide en 4 padrones, los 2 mayores pertenecientes al departamento de Maldonado y los otros 2 padrones al departamento de Lavalleja, separados por el Arroyo Sauce, lo que ofrece flexibilidad y posibles ventajas de subdivisión.
Infraestructura y comodidades ????
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La propiedad está perfectamente equipada para garantizar una vida cómoda, tranquila y productiva en el campo.
- Casa principal: Tiene dos dormitorios (4x3 metros cada uno) , un living-comedor integrado también junto a la cocina y una estufa a leña. Tambien cuenta con un baño completo. En el exterior, un gran parrillero techado.
- Recursos hídricos: El campo dispone de un pozo artesanal de 12 metros que provee de agua de excelente calidad. Además tiene dos importantes tajamares y lo más destacado, el Arroyo Sauce, que corre en la parte trasera de la propiedad y que sirve de límite entre los departamentos de Maldonado y Lavalleja. Este arroyo no solo ofrece un paisaje hermoso, sino también lugares para tomar baños en el verano y tambien pescar, con variedades locales como tarariras, cabezas amargas, anguilas, castañetas y algunas otras variedades.
- Infraestructura productiva: La propiedad cuenta con un galpón para animales y, para los amantes de la equitación, un importante picadero para caballos. El terreno está dividido en 3 potreros, y los alambrados perimetrales están en muy buen estado, garantizando la seguridad y organización del campo.
Un oasis de bio-diversidad ????????
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Este campo es ideal para los amantes de la naturaleza. La diversidad de su flora y fauna es uno de sus principales atractivos.
- Fauna silvestre: El lugar es hogar de una gran variedad de animales como Carpinchos, Nutrias, Zorros, Comadrejas, Zorrinos y Urones entre otros.
- La presencia de aves es especialmente notable, con especies como Chinchibirre o Espineros, Cardelinos-Cabeza Negra, Cardenales rojos, Cardenales Azules, Calandrias, Canaritos, Zorzales, Churrinches, Chajas, Teros, Chingolos, Águilas, Buitres(cuervos), Perdices, Alcones, Garzas, etc. Creando un espectáculo visual y sonoro constante.
- Flora autóctona: La vegetación es exuberante, con una gran variedad de árboles nativos y monte indígena. Se pueden encontrar especies como Talas, Coronillas, Molles, Anacaguitas, Transparente, Liquidambar, Palmera Butiá, Palo Jabón, Membrillo, Eucaliptos, Álamos y otras variedades, que dan un colorido y belleza particular al paisaje en todas las estaciones del año.
- Vistas panorámicas: Desde la propiedad, se pueden apreciar las majestuosas Sierras de Lavalleja, que brindan un telón de fondo impresionante y pintoresco, añadiendo un valor paisajístico incalculable.
Potencial y oportunidades ✨
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Este campo no es solo una propiedad, es un estilo de vida ya que ofrece múltiples posibilidades:
- Residencia de descanso: Un lugar perfecto para desconectar del ritmo de la ciudad y disfrutar de la paz y la tranquilidad del campo.
- Proyecto agropecuario: Ideal para cría de ganado, caballos o agricultura a pequeña escala.
- Emprendimiento turístico: El fácil acceso, la belleza natural y las comodidades del lugar lo hacen perfecto para un turismo rural, con actividades como senderismo, avistamiento de aves, cabalgatas y pesca.
En resumen, esta es una propiedad que combina una excelente ubicación, una sólida infraestructura y una naturaleza desbordante, ofreciendo un abanico de posibilidades para sus futuros propietarios. Es una oportunidad imperdible para invertir en calidad de vida y en un rincón de la naturaleza uruguaya.
Referencia Interna : Tera-22747
