Local comercial à venda em Maldonado, Uruguai: U$S 580,000, 1100 m², 1 banheiro. Publicado em 2 de dezembro de 2022 por Nieto y Páez; atualizado em 28 de abril de 2023.
Terreno de 1.100 m² e 1.000 m² de área coberta. A localização é muito comercial, com grande circulação de pedestres e veículos durante todo o dia, bem no centro. Fica a 350 metros do calçadão Sarandí e a 250 metros das 5 Esquinas. Alta rentabilidade para aluguel ou qualquer uso desejado.
Normas da zona:
- Zona 2.2. Centro Urbano.
- Normas especiais: o alinhamento com as construções existentes é obrigatório.
- São permitidos blocos baixos e médios.
- Recuos frontais: 4 m para blocos médios.
- Recuos de fundos: 5 m para blocos baixos e 9 m para blocos médios.
- Altura máxima: 28 m para blocos médios (térreo + 9 pavimentos), com gabarito a 45º no último nível.
- Altura máxima: 13,60 m para blocos baixos (térreo + 4 pavimentos), com gabarito a 45º no último nível.
- Ocupação: FOS 50%; FOS SS 80%; FOT 220% para bloco baixo e 480% para bloco médio.
- No térreo e no primeiro andar destinados a usos não residenciais, poderá haver FOS de 100%. O acréscimo não será considerado no cálculo do FOT do restante do edifício.
- A área de recuo frontal, quando não houver atividade comercial, poderá ser adaptada e delimitada com uma cerca frontal.
- Estacionamento: exige-se uma vaga por unidade residencial ou escritório e, no mínimo, uma vaga a cada 100 m² ou fração de estabelecimentos de outros usos.
Referência interna: Tera-39192.
