Construção:
- Área construída: 155 m².
- Construção realizada em ticholo e isopanel.
- Distribuição:
- 2 dormitórios.
- Ampla sala de estar.
- Grande cozinha e sala de jantar integradas.
- Fogão a lenha.
- Banheiro de dimensões generosas.
- Lavanderia.
- Churrasqueira independente de aproximadamente 35 m².
Serviços e infraestrutura:
- Dois medidores independentes da UTE, permitindo dividir o fornecimento de energia elétrica por setores.
- Instalação de água realizada por termofusão.
- Poço semissurgente de água doce, ideal para irrigação.
- Poço sanitário de grande capacidade, com manutenção aproximadamente a cada 4 ou 5 anos.
- A região contará em breve com rede de esgoto.
Situação documental:
- Padrón: 11356.
- A construção original declarada corresponde somente a uma pequena edificação existente no momento da compra.
- A residência principal foi construída posteriormente pelo proprietário e atualmente precisa ser regularizada junto à Intendência.
- Atualmente há benefícios e isenções para regularizar construções, o que representa uma oportunidade para o futuro comprador.
Despesas:
- Imposto imobiliário: aproximadamente $16.000 anuais.
- Imposto de Educação Primária: atualmente não é cobrado.
Potencial de investimento:
Este imóvel oferece potencial para diferentes projetos:
- Moradia permanente com amplo terreno.
- Desenvolvimento de duas unidades sob o regime de PH.
- Construção de várias unidades para aluguel anual.
- Investimento destinado ao aluguel para trabalhadores da região, aproveitando a localização a poucos metros da Ruta Interbalnearia e sua excelente conectividade.
A amplitude do terreno, o acesso por duas frentes e a infraestrutura existente tornam este imóvel uma alternativa interessante para quem busca desenvolver um projeto.
Para facilitar a apreciação dos espaços, este anúncio inclui tanto fotografias originais do imóvel quanto imagens editadas digitalmente. A arquitetura e a distribuição reais foram mantidas, mas os ambientes foram desocupados para que seu potencial seja melhor visualizado.
Referência interna: Tera-2155
