Chacra en Paraje Juan González — Fraccionamiento “Los Olivos”
Superficie: 1,466 ha (último lote disponible) Modalidad: Permuta por propiedad para renta considerada. Estado impositivo / gastos: No paga primaria. Contribución anual muy baja. No paga gastos comunes. Ubicación: Paraje Juan González — a pocos minutos de Carmelo.
Propiedad única en la zona: el último predio disponible dentro del fraccionamiento “Los Olivos”, ideal tanto para vivienda de fin de semana como para proyecto de chacra recreativa o inversión. La oferta incluye posibilidad de permuta por inmuebles destinados a renta, lo que facilita alternativas para compradores que prefieran trocar por una fuente de ingresos inmediata.
La chacra se encuentra en un sector de creciente demanda por su combinación de paisaje rural y cercanía a la ciudad de Carmelo, con acceso cómodo a rutas principales y servicios básicos en las inmediaciones.
Principales atributos
Superficie 1,466 ha — lote amplio para distintos usos (residencial, recreativo o productivo).
Último lote disponible dentro del fraccionamiento (oportunidad limitada).
Permuta aceptada por propiedad para renta: opción atractiva para inversores que buscan cash-flow inmediato.
Libre de gastos comunes — no forma parte de un régimen que genere expensas mensuales.
No paga primaria; contribución municipal muy baja, reduciendo el costo anual de tenencia.
Entorno y accesos: hermoso entorno rural cercano a Carmelo, con antecedentes de ventas .
Potenciales usos recomendados
Chacra de recreo / quinta de descanso.
Proyecto de turismo rural / cabañas (pequeña escala).
Permuta por propiedad de renta (comercial o residencial) — alternativa ideal para quien busca ingreso inmediato sin desprenderse del capital en tierra.
Ventajas comerciales
Bajo costo de mantenimiento anual por exención de primaria y contribución reducida (según información disponible).
Flexibilidad de negociación: permuta, pago en cuotas y alternativas de financiación privada pueden estudiarse.
Posicionamiento atlántico/rural cercano a Carmelo: atractivo para compradores de Montevideo y la región que buscan segunda residencia o inversión.
Código de referencia: GCH7801842
Si te interesó la propiedad puedes coordinar visita a través de los números:
ALQUILERES: Oficina *** / ***
VENTAS: *** (Martín González)/ *** (Carlos Véliz)
Estamos ubicados en Uruguay esquina Roosevelt, Carmelo - Uruguay.
