Padrón único Ubicado Sobre Auxiliar Sur De Ruta Interbalnearia,pinar Norte,2 Casas Dentro Del Mismo Padrón, 5-6 Dormitorios Entre Ambas Casas, 2 Baños, Gran Capacidad De Terreno 817 M2, 159 M2 Construidos. Ideal Para Variedad De Proyectos.

Padrón único de gran superficie de terreno, 817 m2 con dos casas en el mismo predio, 126 m2 habitables entre ambas casas + 33 m2 de garaje. Ubicado sobre Paralela Sur de Ruta Interbalnearia esquina Convención, Localidad El Pinar, Excelente orientación solar con frente Norte, con infinitas posibilidades, actualizar ambas casas y poder rentarlas, ideal para vivienda de dos familias, proyecto edilicio en régimen de propiedad horizontal de dos casas en 400 m2 de superficie de tierra y posibilidad de acceder a gran padrón para emprendimiento comercial con gran exposición y fluidez de gente constante.

La planta de la casa chica que observa al frente se desarrolla de la siguiente manera.

Dormitorio al frente principal lado izquierdo: 2.94 x 2.59: 7.61 M2.
Living social: 5.88 x 3.00: 17.64 M2.
Dormitorio lado derecho frente: 3.02 x 2.99: 9.02 M2.
Cocina: 2.80 x 2.60: 7.28 M2.
Baño: 2.98 x 1.55 M2: 4.61M2.
TOTAL METRAJE HABITABLE: 46 M2. ( A RECICLAR ).

La planta de la casa principal que se encuentra al fondo se dearrolla de la siguiente manera.

Estar comedor con estufa a leña: 6.49 x 5.48: 35 M2.
Dormitorio pequeño o escritorio: 2.86 x 1.98: 5.66 M2.
Hall de distribución: 3.17 x 1.84: 5.83 M2.
Dormitorio 1ero con vista al fondo: 2.65 x 3.18: 8.42 M2.
Baño: 3.11 x 1.60: 4.97 M2.
Dormitorio segundo contiguo al 1ero con vista al fondo: 3.60 x 3.14: 11.30 M2.
Dormitorio con vista al frente: 3.14 x 2.71: 8.50 M2.
TOTAL METRAJE HABITABLE: 80 M2. ( PARA ACTUALIZAR )

La casa cuenta con garaje al fondo: 33 M2

TOTAL METRAJE HABITABLE AMBAS CASAS + GARAJE: 159 M2.

La propiedad cuenta con la siguiente área externa.

Frente 18 metros.
Profundidad: 45 metros.
Área: 817 M2.

ASPECTOS DESTACABLES.

Ideal inversionista para realizar proyecto edilicio, ya que la normativa municipal así lo admite, 2 casas cada 400 m2 de superficie.
Ideal para vivir dos familias, cada una en su casa compartiendo el mismo padrón con excelente metraje . La vivienda del frente la más pequeña es para reciclar y la del fondo un poco mejor, pero también para actualizar.
Idela para rentista ya que puede tener ya dos casas, las adecua y tiene rentabilidad segura.
Ideal consumidor final, el mismo puede vivir en una de las casas y alquilar la otra.
Gran posibilidad para emprendimiento comercial ya que se ubica en un punto de constante crecimiento y gran fluidez de gente por estar ubicada sobre la auxiliar Sur de Ruta Interbalnearia.
Cuenta con servicio de ute y ose activo.

HONORARIO INMOBILIARIA ML PROPIEDADES: 3.66 %.

A LAS ÓRDENES EQUIPO ML PROPIEDADES.

Detalhes da propriedade

Localização

Confortos de propriedade

Ações Adicionais