Venta de terreno o chacra de 10.000 m² en Camino Lussich, Maldonado

Oportunidad de inversión y desarrollo en Maldonado: 10.000 m² sobre Camino Lussich. Excelente macromanzana suburbana comercial ubicada sobre el eje de Camino Antonio Lussich, a escasos metros del empalme con la Perimetral de Maldonado. Una de las zonas de mayor expansión y revalorización del departamento.

Características principales:

• Superficie total: 10.000 m²
• Frente continuo: 73.26 metros sobre Camino Lussich, con excelente visibilidad y flujo vehicular.
• Topografía y geometría: terreno plano de excelente proporción frente-fondo, ideal para apertura de calle central.
• Servicios en puerta: agua corriente, energía eléctrica trifásica y acceso asfaltado afirmado sobre avenida.

Potencial y ventajas competitivas:

• Máxima eficiencia de fraccionamiento: la proporción del frente permite trazar un eje vial interno central sin pérdida de metros, logrando entre 78% y 80% de área comercializable neta (~7.800 a 8.000 m²).
• Aptitud de uso mixto:
• Frente comercial: ideal para locales, depósitos o servicios.
• Interior residencial: perfecto para lotes individuales (450 m² a 600 m²) o barrio en Propiedad Horizontal.
• Conectividad estratégica: salida inmediata hacia Perimetral, Ruta 39, Ruta 93, Centro de Maldonado y Punta del Este.