U$S 169,000

$ ~6,790,000 / U$S 2,770/m2

US$ 2,770/m2 · 28 % más barato que la mediana de Playa Las Grutas

En el mercado desde 09/06/2026 · Antes publicado a U$S 189,000 (−11 %)
Dormitorios

1

Baños

1

Garaje o Cochera

1

M² edificados

61

Año de Construcción

2026

Tipo de Propiedad

Apartamento

Vistas

38

Venta de departamento de 1 dormitorio en pozo en Nirán, Punta Ballena

Proyecto residencial en uno de los entornos naturales más valorados de la costa uruguaya. Nirán se emplaza sobre un predio de más de 10.000 m² en Punta Ballena, Parada Las Grutas, rodeado de 3 hectáreas de paisaje natural con acceso directo al mar y bosque nativo.

La unidad:

  • Apartamento de 1 dormitorio con terminaciones modernas.
  • Pisos de porcelanato, cielorraso de yeso, placard empotrado y opción de hormigón visto.
  • Balcón-terraza de 2,20 m de profundidad, con espacio para comedor exterior o living al aire libre.
  • Aire acondicionado y lavadero integrado.

El edificio:

  • 4 pisos, con unidades desde planta baja hasta tercer piso.
  • Club house, piscina exterior climatizada con solarium y gimnasio.
  • Generador propio que garantiza continuidad de servicios comunes, ascensores e iluminación ante cortes eléctricos.

Oportunidad de inversión:

  • Compra en etapa de pozo con entrega prevista para diciembre de 2026.
  • Punta Ballena es uno de los destinos con mayor demanda de alquiler vacacional de la costa, lo que posiciona a Nirán como una alternativa para renta estacional o permanente.

Ubicación:

Ruta IB, Punta Ballena, a pasos del mar, con fácil acceso a Punta del Este, José Ignacio y todos los servicios de la zona.

Gastos e impuestos:

  • Gastos de ocupación: 5%.
  • Honorarios inmobiliarios: 3,28 + IVA.
  • Cochera: USD 20.000.

Consultá disponibilidad de unidades y condiciones de compra.

Cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Consultá al responsable de la operación por posibles actualizaciones de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

Habitaciones

Baños

1666748

Apartamento

Venta

2

1

Dormitorios

Garaje o Cochera

Año de Construcción

Referencia

Actualizado

1

1

2026

P33BF5

2026-10-14

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 983/mes
Préstamo
US$ 126.750
Intereses
US$ 109.096
Total de cuotas
US$ 235.846
Entrega inicial
US$ 42.250

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

169к U$S

Ubicación

Maldonado

Dirección

Playa las Grutas, Ruta Ib 0

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Cochera

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097...353 099...326 095...960
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