Padrón único N.º 19.677, Punta Negra, Maldonado.
Terreno de 625 m2 aprox., con 14 m aprox. de frente.
Superficie cubierta total de 100 m2 aprox., distribuida en tres unidades independientes de 33 m2 aprox. cada una. En 1 planta.
Las tres unidades se comercializan conjuntamente como una única propiedad.
Sobre la construcción:
Construcción tradicional con estructura ejecutada con hierro de 8 mm y hierro tratado.
Fundaciones mediante zapatas en los puntos estructurales de la construcción.
Cubierta mediante plancha a la porteña, conformada por cielorraso inferior, aislación intermedia de poliuretano expandido y cubierta superior de plancha. Esta solución aporta aislación térmica a la construcción.
La estructura fue concebida contemplando la posibilidad de crecimiento en altura. Cualquier ampliación deberá ser evaluada técnicamente y ajustarse a la normativa vigente.
Aberturas de aluminio.
Pisos de cerámica.
Un único suministro de UTE y OSE para todo el padrón.
Saneamiento mediante tres pozos negros independientes.
Amplio terreno libre hacia el sector posterior, con posibilidad de aprovechamiento y desarrollo adicional sujeto a normativa y estudio técnico.
Cada una de las tres unidades cuenta con pozo negro independiente.
La distribución resulta especialmente adaptable para renta de las unidades, uso de varios integrantes de una misma familia o desarrollo de una nueva propuesta mediante reforma.
Living-comedor:
Cada una de las tres unidades cuenta con living-comedor con pisos de cerámica y sector previsto para desarrollar la cocina.
Acceso independiente desde el frente mediante aberturas de aluminio.
Iluminación y ventilación natural mediante aberturas al frente y lateral.
3 dormitorios:
Un dormitorio independiente en cada unidad.
Pisos de cerámica.
Aberturas de aluminio hacia el sector posterior.
Salida directa al fondo mediante abertura de aluminio.
3 baños:
Un baño completo en cada unidad.
Duchero.
Pisos y revestimientos cerámicos.
Puertas de madera.
Aberturas de aluminio para iluminación y ventilación natural (2 de ellas).
Cocina:
Cada unidad dispone de un sector previsto para desarrollar su propia cocina, actualmente sin equipamiento ni mobiliario instalado.
Otras consideraciones:
Fondo vinculado directamente con las unidades.
Tres parrilleros exteriores de mampostería.
Pérgola de madera con tela sombra.
La configuración permite utilizar las tres unidades de manera independiente manteniéndolas dentro de un único padrón.
Ubicada a 400 m aprox. de la playa de Punta Negra.
Gastos comunes: No tiene.
Contribución: $ 15.000 anuales aprox.
Venta: U$S U$S 138.000.
Por tratarse de construcciones no regularizadas aún y figurar catastralmente el padrón sin las edificaciones declaradas, la posibilidad de financiación bancaria deberá confirmarse.
Colegas: esta propiedad se comparte.
Los datos, disponibilidad y vigencia de las propiedades pueden variar y/o no ser exactos. Los mismos son publicados a modo de referencia y deberán ser confirmados por los compradores. Aplica comisión inmobiliaria de 3% + IVA.
