Terreno en venta apto para construir bloque bajo

Normativa de la zona:

Digesto Departamental. Detalle del artículo D.219.

Volumen V: Texto Ordenado de Normas de la Edificación (TONE)
Libro II: Parámetros de edificación
Parte: Legislativa
Título II: Región Maldonado - Punta del Este
Capítulo IV: Sector 3 - Balneario
Artículo D.219

Subzona 3.2.1. Vías Principales Residenciales:

• Límites: comprende las siguientes vías:
• Francisco Acuña de Figueroa, desde Rambla Costanera Claudio Williman hasta Avenida Roosevelt.
• Ramblas Costaneras:
• Desde Pedragosa Sierra hasta Calle Edgardo Genta.
• Desde Avda. del Mar hasta Calle Montecarlo.
• Desde Calle de las Madreselvas hasta Avda. Dr. Elías Regules.
• Avenida España, desde Rambla Costanera Claudio Williman hasta el límite de la zona 2.3 de Maldonado.
• Pedragosa Sierra, desde Avda. Roosevelt hasta Calle Isabel de Castilla.
• Avenida José Terradel, desde Rambla Costanera Claudio Williman hasta Avda. Francisco Acuña de Figueroa.

Normas especiales:

• Para las unidades locativas aisladas o apareadas rigen los parámetros de las subzonas en que se incluyan.
• No se autorizan bloques medios ni altos.

Dimensiones mínimas de predios:

• Bloques bajos: área de 1200 m² y frente de 30 mts.
• Conjuntos de bloques bajos: 900 m² por bloque y 30 mts. de frente.
• Conjuntos de unidades locativas aisladas o apareadas: se rigen por la subzona en que estén incluidas.

Retiros mínimos:

• Frontales: 10 mts. En caso de bloques, cuando la subzona en la que estén construidos no autorice bloques (por ejemplo: 3.1.4, 3.1.5 y 3.1.6), se deberá respetar un retiro frontal de 6 mts. sobre las calles laterales.
• Bilaterales: para bloques, 3 mts.; la suma promedial debe ser mayor a 8 mts.
• De fondo: para bloques, 4 mts.

Altura máxima:

• Bloques bajos (PB + 3PA): 12 mts.

Ocupación:

• Bloques
• F.O.S SS: 40%
• F.O.S: 25%
• F.O.S V: 60%
• F.O.T.: 100%

Salientes y cuerpos salientes:

• 2 mts.

Referencia interna: Tera-5672