Terreno de 11.000 m² en Playa Brava, a escasos pasos del mar, dentro de una de las zonas más consolidadas y demandadas de Punta del Este. El padrón se encuentra comprendido en la Subzona 3.1.3 – Balneario, conforme al Texto Ordenado de Normas de la Edificación (TONE) del Departamento de Maldonado.
Normativa:
- La normativa vigente habilita desarrollos residenciales de baja altura. No autoriza bloques medios ni altos, lo que favorece emprendimientos de perfil exclusivo, baja densidad y alta calidad constructiva, en sintonía con el carácter urbano de la Brava.
- Desarrollo de bloques bajos, con una altura máxima de hasta 9 metros (Planta Baja + 2 niveles).
- Alternativamente, conjuntos de unidades locativas aisladas o apareadas, con altura máxima de hasta 7 metros (Planta Baja + 1 nivel).
- Implantación con retiros y parámetros de ocupación que aseguran una correcta relación con el entorno, asoleamiento y privacidad.
Ocupación:
- El régimen establece un FOT del 60%, lo que, aplicado a los 11.000 m² del terreno, habilita una superficie edificable del orden de 6.600 a 7.000 m².
- Por superficie y normativa, el predio permite estructurar un desarrollo compuesto por cinco edificios de baja altura, con un esquema flexible, apto tanto para vivienda permanente de alta gama como para renta turística premium, segmento con fuerte demanda sostenida en Playa Brava.
