Terreno de 10.253 m² con frente a dos calles

Límites:

• Corresponde al resto del sector Balneario.

Normas especiales:

• En las construcciones que se realicen en la costa de la Laguna del Diario, el nivel principal debe situarse a un metro por encima de la línea de máximas crecientes.
• No se autorizan bloques.

Dimensiones mínimas de predios:

• Conjuntos de unidades locativas aisladas o apareadas: 1.000 m² por unidad o par.

Retiros mínimos:

• Frontales: 6 mts. sobre predios fiscales y 4 mts. el resto, pero en este caso son 8 metros por ser calles de retiros especiales.
• Bilaterales: 2 mts., debiendo su suma promedial ser mayor a 6 mts.
• De fondo: 3 mts.
• En la zona de Portezuelo, cuando la faja non edificandi de 30 m ha sido fusionada a los padrones linderos a la anteplaya, las edificaciones deberán respetar 36 mts. de retiro frontal y las piscinas deberán respetar 30 m de retiro frontal. (Decreto 3876 del 6 de julio de 2010).
• Los demás parámetros de edificación (FOS, FOT, etc.) se calcularán computando el área total del padrón.

Altura máxima:

• 7 mts. (PB + PA).

Ocupación:

• Se rige por la norma general de la zona 3.1 Barrio Jardín.

Salientes y cuerpos salientes:

• 1,50 mts.

Artículo D.211, Zona 3.1 Barrio Jardín:

• En los solares con área inferior a 500 m² y superior a 1.000 m², regirán los siguientes parámetros.
• En los solares con área intermedia, los factores de ocupación se obtendrán de la interpolación de los anteriores valores.

Referencia interna: Tera-1653