Terreno de 10.253 m2 conformado por 4 padrones con frente a Av. Antonio Lussich y Camino al Marítimo.
Apto para edificar conjuntos de unidades locativas aisladas o apareadas: 1.000 m2 por unidad o par. No se autorizan bloques.
FOT 40%, FOS SS 20%, FOS 20% Y FOS V 60%.
Transcribimos normativa para la zona:
Digesto Departamental
Detalle de Artículo D.217
VOLUMEN V
TEXTO ORDENADO DE NORMAS DE LA EDIFICACIÓN - TONE
LIBRO II
PARÁMETROS DE EDIFICACIÓN
PARTE
LEGISLATIVA
TÍTULO II
Región Maldonado - Punta del Este
CAPÍTULO IV
Sector 3 - Balneario
SECC. ÚNICA
Artículo D.217
Subzona 3.1.6.
a) Límites: Corresponde al resto del sector Balneario.
b) Normas especiales:
b1) En las construcciones que se realicen en la costa de la Laguna del Diario, el nivel principal debe situarse a un metro por encima de la línea de máximas crecientes.
b2) No se autorizan bloques.
c) Dimensiones mínimas de predios: Conjuntos de unidades locativas aisladas o apareadas: 1000 m2.por unidad o par.
d) Retiros mínimos:
- frontales: 6 mts. sobre predios fiscales y 4 mts. el resto, pero en este caso es 8 metros por ser calles de retiros especiales.
- bilaterales: 2 mts. debiendo su suma promedial ser Mayor a 6 mts.
- de fondo: 3 mts.
En la zona de Portezuelo, cuando la faja non edificandi de 30m ha sido fusionada a los padrones linderos a la anteplaya, las edificaciones deberán respetar 36 mts. de retiro frontal y las piscinas deberán respetar 30m de retiro frontal. (Decreto 3876 del 6 de Julio de 2010).
Los demás parámetros de edificación (FOS, FOT, etc.) se calcularán computando el área total del padrón.
e) Altura máxima: 7 mts. (PB + PA)
f) Ocupación: Se rige por la norma general de la zona 3.1 Barrio Jardín.
g) Salientes y cuerpos salientes: 1.50 mts.
Artículo D.211.- Zona 3.1. Barrio Jardín.
a) Ocupación: En los solares con área inferior a 500 m2. y superior a 1.000 m2, regirán los siguientes parámetros:
FOS SS FOS FOS V FOT
ST ***
ST ***
En los solares con área intermedia, los factores de ocupación se obtendrán de la interpolación de los
anteriores valores.
