Potencial de desarrollo:
El terreno permite concebir un proyecto de alta eficiencia, ideal para:
- Complejo residencial de bloques bajos.
- Barrio cerrado o conjunto con amenities.
- Apartamentos de nivel medio-alto alto.
- Desarrollo mixto (residencial + servicios).
Su escala y geometría permiten:
- Desarrollo en múltiples bloques.
- Optimización de orientación y vistas.
- Ejecución por etapas (phasing).
Concepto de proyecto:
Desarrollo de un complejo residencial contemporáneo, con:
- Espacios verdes y paisajismo integrado.
- Amenities centrales.
- Circulaciones internas ordenadas.
- Fuerte aprovechamiento de luz natural y visuales abiertas.
Producto adaptable tanto a:
- Usuario final.
- Inversor (renta reventa).
Diferenciales del activo:
- Escala poco frecuente: +26.000 m².
- Alta edificabilidad: 21.000 m² vendibles potenciales.
- Ubicación estratégica: esquina + rotonda.
- Valor agregado: vistas al mar.
- Normativa ideal para bloques bajos eficientes.
- Zona en expansión: alto potencial de apreciación.
Enfoque de inversión:
Se trata de un activo con triple valor:
- Volumen: permite escala de desarrollo.
- Ubicación: asegura demanda y visibilidad.
- Proyección: zona con crecimiento sostenido.
Ideal para desarrolladores que buscan:
- Proyectos de masa crítica.
- Flexibilidad en diseño y etapas.
- Buen equilibrio entre costo, producto y absorción.
Referencia interna: Tera-35641
