U$S 198,450

$ ~7,980,000 / U$S 3,253/m2

US$ 3,253/m2 · 11 % más barato que la mediana de Playa Las Grutas

Publicado hace 2 días
Dormitorios

1

Baños

1

Garaje o Cochera

1

M² edificados

61

Año de Construcción

2026

Tipo de Propiedad

Apartamento

Vistas

8

Departamento en Venta en Punta Ballena

Apartamento en venta en Playa las Grutas, Maldonado, Uruguay: U$S 198,450, 61 m², 1 dormitorio, 1 baño. Publicado el 30 de octubre de 2026 por RE/MAX; actualizado el 31 de octubre de 2026.

Precio del m² en Playa las Grutas: venta y alquiler

Proyecto residencial en uno de los entornos naturales más valorados de la costa uruguaya. Nirán se emplaza sobre un predio de más de 10.000 m² en Punta Ballena, Parada Las Grutas, rodeado de 3 hectáreas de paisaje natural con acceso directo al mar y bosque nativo.

La unidad:

  • Apartamento de 1 dormitorio con terminaciones modernas.
  • Pisos de porcelanato, cielorraso de yeso, placard empotrado y opción de hormigón visto.
  • Balcón-terraza de 2,20 m de profundidad, con espacio para comedor exterior o living al aire libre.
  • Aire acondicionado y lavadero integrado.

El edificio:

  • 4 pisos, con unidades desde planta baja hasta tercer piso.
  • Club house, piscina exterior climatizada con solarium y gimnasio.
  • Generador propio que garantiza continuidad de servicios comunes, ascensores e iluminación ante cortes eléctricos.

Oportunidad de inversión:

  • Compra en etapa de pozo con entrega prevista para diciembre de 2026.
  • Punta Ballena es uno de los destinos con mayor demanda de alquiler vacacional de la costa, lo que posiciona a Nirán como una alternativa para renta estacional o permanente.

Ubicación:

Ruta IB, Punta Ballena, a pasos del mar, con fácil acceso a Punta del Este, José Ignacio y todos los servicios de la zona.

Gastos e impuestos:

  • Gastos de ocupación: 5%.
  • Honorarios inmobiliarios: 3,28 + IVA.
  • Cochera: USD 20.000.

Consultá disponibilidad de unidades y condiciones de compra.

Cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Consultá al responsable de la operación por posibles actualizaciones de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

Habitaciones

Baños

1780844

Apartamento

Venta

2

1

Dormitorios

Garaje o Cochera

Año de Construcción

Referencia

Actualizado

1

1

2026

EA3C60

2026-10-30

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 1.154/mes
Préstamo
US$ 148.838
Intereses
US$ 128.107
Total de cuotas
US$ 276.945
Entrega inicial
US$ 49.613

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

198.5к U$S

Ubicación

Maldonado

Dirección

Playa las Grutas, Ruta Ib 0

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

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