Departamento en Punta del Este

Servicios:

• Recepción, vigilancia y seguridad: infraestructura y equipamiento para implementar sistemas de recepción y vigilancia personal y/o remota, y un circuito interno y externo de cámaras de seguridad en todas las áreas comunes del conjunto y de los edificios.
• Garaje: cocheras individuales en planta baja y subsuelos, además de servicios generales (lavanderías, depósitos, baños de servicio, etc.).
• Lavanderías: dos salas equipadas con lavarropas y secarropas semiindustriales para uso colectivo mediante sistema de fichas.
• Portero eléctrico y telefonía interna centralizada mediante red de cableado IP.
• Portones y cortinas automatizados, con control remoto y tags, para el ingreso al garaje y otros accesos.
• CCTV: circuito cerrado de cámaras de vigilancia perimetral del predio, áreas comunes exteriores, accesos y circulaciones comunes de los edificios.
• Wi-Fi de alta velocidad en todas las áreas comunes internas y externas (soláriums, decks, barbacoas, salas de juegos, etc.), mediante una red propia del conjunto.

Condiciones del proyecto:

Todos los elementos referidos en la memoria descriptiva son de carácter indicativo y podrán ser modificados por el promotor, sin necesidad de consulta ni comunicación previa al comprador, siempre que se mantengan las características y calidades generales del proyecto. Los servicios de mucamas y de playa serán opcionales.

Terminaciones:

• Paramentos verticales interiores: muros y cielorrasos terminados con enduido de yeso y pintura látex blanca.
• Cielorrasos: en locales principales y terrazas serán de hormigón visto. En zonas de circulación y servicios sanitarios serán de placas de yeso sobre estructuras metálicas.
• Pavimentos interiores y exteriores de porcelanato y/o gres esmaltado y rectificado, de dureza y resistencia a la abrasión de grado PEI 4 o superior.
• Zócalos de fibra de madera o poliuretano, terminados con laminado plástico lavable.
• Revestimientos de muros interiores de cerámica esmaltada tipo monococción, gres o porcelanato esmaltado.

Equipamiento y otros:

• Aberturas exteriores de aluminio anodizado con cristales dobles aislantes termoacústicos (DVH), sistema de cierre de dos puntos y manijas de manipulación.
• Barandas de aluminio anodizado y cristales dobles laminados en balcones y terrazas de las unidades.
• Aberturas interiores de madera con terminación en laca poliuretánica, herrajes importados y manijas metálicas con terminación de acero mate.
• Placares de cocina y dormitorios de líneas modulares, con interiores y accesorios completos. Herrajes de metal cromado importados y accesorios ídem.
• Loza sanitaria: inodoro de pedestal con mochila, bidet y lavatorio de loza sanitaria esmaltada vitrificada importada, en color blanco.
• Grifería y accesorios tipo monocomando, con cierre cerámico y cuerpos de bronce cromado. Accesorios exteriores (perchas, portarrollos, etc.) de acero inoxidable.
• Mesadas de cocina de granito o mármol, con pileta profunda de acero inoxidable.
• Instalación eléctrica de las unidades y espacios comunes del complejo con la línea DUOMO de CONATEL o equivalentes en calidad y diseño.
• Electrodomésticos incluidos: suministro e instalación de campanas extractoras de acero inoxidable con turbinas, anafes vitrocerámicos sobre mesadas, termotanques eléctricos, luminarias LED en todos los ambientes, extractores de aire electromecánicos en los baños y teléfono interno.
• Cerraduras de las puertas principales con cerrojos electrónicos aptos para módulos Wi-Fi y manejo remoto mediante aplicaciones en teléfonos móviles. Tableros eléctricos ampliados para incorporar sistemas de domótica y controles a distancia vía Wi-Fi.
• Previsiones y/o preinstalaciones en cocina para horno eléctrico empotrable, heladera y lavarropas o lavavajillas. En general, previsiones para TV cable, telefonía, datos, preinstalaciones para equipos de aire acondicionado multisplit y previsiones para electrificación y automatización de cortinados roller (black out o screen).
• En cocheras, previsiones para instalar cargadores eléctricos para auto.

Fechas y gastos:

• Comienzo de obra: abril/mayo de 2023.
• Fecha de entrega: junio de 2025.
• Gastos de ocupación: 5% en el momento de la ocupación, en junio de 2025.

Forma de pago:

• 10% de seña.
• 20% con CCV a los 90 días.
• 60% en 22 cuotas mensuales, iguales y consecutivas; la primera vence a los 30 días de la firma de CCV.
• 10% a la entrega de la unidad, en junio de 2025.

Precio de las cocheras:

• Planta baja: U$S 12.500, 2.50 x 5 m.
• Subsuelo: U$S 17.000, 2.25 x 4.50 m.