La residencia principal se destaca por sus amplios ambientes, excelente iluminación natural y sólida construcción tradicional con doble pared de ladrillo, que brinda confort térmico y durabilidad.
Características principales:
- Terreno de 11.203 m²
- Aproximadamente 700 m² construidos
- A solo 200 metros del mar
- En el corazón de Solanas
- Gran parque con máxima privacidad
La propiedad cuenta con:
- 8 dormitorios
- 8 baños
- Jacuzzi
- Gran living-comedor con estufa a leña
- Amplios ventanales con vistas al jardín
- Cocina-comedor muy luminosa
- Casa independiente para caseros
- Lavadero
- Cochera para 3 vehículos
Amenities:
- Gran barbacoa cerrada
- Piscina climatizada
- Cancha de tenis
- Cancha de fútbol de 50 x 35 metros
- Circuito cerrado de cámaras de seguridad
- Amplias áreas verdes y forestadas
Arte e historia:
La propiedad posee dos murales originales del reconocido escultor uruguayo Errandonea, quien fue director de Bellas Artes de la Universidad de la República y posteriormente desarrolló gran parte de su carrera artística en Francia. Estas obras forman parte de la identidad e historia de la residencia y le aportan un valor cultural y patrimonial singular.
Ubicación estratégica:
- A 200 metros del mar
- A minutos de Punta del Este
- A minutos de Maldonado
- Próxima a todos los servicios, gastronomía y centros comerciales
- Excelente accesibilidad y entorno residencial consolidado
Información urbanística:
- FOS: 20%
- FOT: 40%
- Amplia superficie verde predominante
- Excelente potencial de uso residencial y recreativo
Modalidad de venta:
La propiedad se comercializa mediante cesión de acciones nominativas de una Sociedad Anónima cuyo único activo es esta propiedad.
La sociedad se encuentra completamente regularizada y al día, y cuenta con:
- Títulos y documentación correspondiente
- Planos aprobados
- Certificado único de BPS
- Certificados notariales y fiscales vigentes
- Libros societarios y documentación contable
- Situación tributaria totalmente regularizada
La transferencia se realiza mediante escribanía, con cesión de acciones al comprador. Esta modalidad implica un costo aproximado del 2,4% sobre el valor de la operación.
Toda la documentación estará disponible para su análisis al momento de la reserva y durante el proceso de compraventa.
Valor de venta:
USD 390 por m² sin considerar el valor del inmueble.
Una propiedad de escala, ubicación, privacidad y características excepcionales, difícil de encontrar hoy en Punta Ballena y Solanas.
Referencia interna: Tera-41185
