Campo Ideal Fraccionar

Una propiedad extraordinaria por escala, ubicación y potencial.
340 hectáreas estratégicamente posicionadas sobre la Ruta Interbalnearia, atravesadas por la autopista y con topografía de altura que garantiza vistas abiertas y dominante paisaje serrano.

El campo se despliega sobre el faldeo del Cerro Pan de Azúcar, combinando colinas suaves, valles naturales y sectores de viñedos, en un entorno de absoluta privacidad pero con excelente conectividad.

⸻

Potencial Inmobiliario

Proyecto concebido para desarrollo en chacras residenciales, con:
• 67 lotes ya medidos (pendientes de escrituración individual).
• Posibilidad de generar mayor densidad en su fracción norte de 40 hectáreas.
• Infraestructura interna consolidada con 8 km de caminos engravillados.

Su escala y configuración permiten múltiples enfoques:
✔ Barrio de chacras premium
✔ Desarrollo mixto residencial – hotelero
✔ Proyecto turístico enológico o de bienestar

⸻

Ubicación Estratégica
• 96 km de Montevideo
• 25 km de Punta del Este
• 9 km del Aeropuerto de Punta del Este
• 87 km del Aeropuerto Internacional de Montevideo

Accesibilidad directa y visibilidad excepcional desde una de las rutas más importantes del país.

⸻

Infraestructura Existente

La propiedad cuenta con importantes mejoras ya desarrolladas:
• Casa principal con gran recepción y 4 hectáreas de parque diseñado
• Varias casas adicionales
• Pequeño hotel de campo
• Tres cabañas totalmente amuebladas
• Dos restaurantes dentro del predio (actualmente no operativos)
• Establos
• Galpones

Además, un paisajismo consolidado con 2.900 árboles implantados y desarrollados, lo que reduce significativamente los tiempos de maduración de cualquier proyecto futuro.

⸻

Situación

Propiedad bajo título personal.
Financiación posible.
Condiciones negociables según estructura de compra. Referencia Interna : Tera-649

Detalles de la Propiedad

Ubicación

Acciones Adicionales