Agua:
La costa natural sobre Cañada Bellaca aporta agua permanente y un entorno atractivo para proyectos ganaderos o ecuestres.
El predio cuenta además con:
- Bomba de agua
- Tanque elevado
- Bebederos distribuidos
En Maldonado, la disponibilidad de agua natural en este volumen es un factor de valoración real, especialmente para quienes priorizan estabilidad hídrica y bienestar animal.
Manejo e infraestructura:
El campo se destinó históricamente a la cría de caballos árabes y ofrece instalaciones básicas listas para usar:
- Manga en funcionamiento
- Corrales divisorios con cinta eléctrica
- Arboledas que generan buena sombra
- Cercos perimetrales en estado correcto
No posee poblaciones. Las construcciones antiguas presentes no tienen valor de recuperación, lo que permite proyectar vivienda, galpón o instalaciones nuevas según la necesidad del comprador.
Entorno y ubicación:
Con topografía suave a ondulada, el campo ofrece vista abierta, excelente luminosidad y manejo sencillo. Es una zona segura, tranquila y conformada por establecimientos productivos consolidados.
La cercanía a San Carlos, a pocos minutos, lo vuelve ideal para quien busca un campo productivo pero cercano a servicios, algo cada vez más demandado en Maldonado.
Usos recomendados:
- Ganadería de cría o ciclo completo
- Proyecto ecuestre (cría, entrenamiento, pensiones)
- Producción mixta con pasturas
- Campo de recreo con base productiva
- Desarrollos familiares o mixtos (sin subdivisión)
Valor solicitado:
USD 18.000/ha
El valor se sostiene en la combinación de:
- Costa permanente a la cañada
- Ubicación estratégica
- Paisaje abierto
- Accesibilidad todo el año
- Tamaño
En definitiva, un campo completo, bien ubicado y con agua permanente, difícil de encontrar en Maldonado en este tamaño. Funcional, accesible y con muy buen potencial productivo y ecuestre: una opción sólida para quien busca calidad y cercanía a San Carlos.
Cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Se deberá consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
