Local comercial en venta en Maldonado, Uruguay: U$S 580,000, 1100 m², 1 baño. Publicado el 2 de diciembre de 2022 por Nieto y Páez; actualizado el 28 de abril de 2023.
Terreno de 1.100 m² y 1.000 m² cubiertos. La ubicación es muy comercial, con mucho tránsito peatonal y vehicular durante todo el día, en pleno centro. Está a 350 metros de la peatonal de Sarandí y a 250 metros de las 5 esquinas. Rentabilidad alta para alquiler o cualquier uso que se le quiera dar.
Normativa de la zona:
- Zona 2.2. Casco Urbano.
- Normas especiales: la alineación con las construcciones existentes es obligatoria.
- Se admiten bloques bajos y medios.
- Retiros frontales: 4 m en bloques medios.
- Retiros de fondo: 5 m en bloques bajos y 9 m en bloques medios.
- Altura máxima: 28 m en bloques medios (PB+9PA), con gálibo a 45º en el último nivel.
- Altura máxima: 13,60 m en bloques bajos (PB+4PA), con gálibo a 45º en el último nivel.
- Ocupación: FOS 50%; FOS SS 80%; FOT 220% en bloque bajo y 480% en bloque medio.
- En planta baja y primer piso destinados a usos no residenciales se podrá tener un FOS del 100%. El incremento no será tenido en cuenta para el cálculo del FOT del resto del edificio.
- La zona de retiro frontal, cuando no exista actividad comercial, podrá acondicionarse y delimitarse con un cerco frontal.
- Estacionamientos: se exige uno por cada unidad de vivienda u oficina y, como mínimo, uno cada 100 m² o fracción de locales de otros usos.
Referencia interna: Tera-39192.
