A estrenar en mayo de 2025, primera fila, vista al mar, 3 dormitorios y piscina

Exterior:

• Deck de madera con parrillero completo
• Terraza en planta alta con parrilla móvil
• Piscina
• Cochera para dos vehículos
• Azotea transitable con espacio para generar un jardín terraza

Características:

La elección de materiales y terminaciones aporta calidez, luminosidad y amplitud, con una estética moderna y las comodidades para vivir todo el año. El proyecto ofrece privacidad, seguridad y conexión con la naturaleza, en una zona de Punta del Este cercana a todos los servicios.

Forma de pago:

• 5% con la firma del preacuerdo de compraventa
• 45% una vez constituido el fideicomiso
• 10% al inicio de la obra
• 40% durante los 10 meses de obra, en pagos de 4% por mes; primer pago a los 30 días de iniciada la obra

Memoria general:

Proyecto arquitectónico y obra:

• Construcción tradicional
• Muro de ticholo de 12 cm con emplacado interior de yeso
• Platea de hormigón armado sobre vigas de fundación de hormigón armado
• Entrepiso y cubierta de vigueta y bovedilla con cámara de compresión
• Cielorraso suspendido de placas de yeso
• Aberturas de aluminio con vidrio doble DVH y mosquitero
• Puertas interiores de madera
• Estufa de alto rendimiento
• Revestimientos y pisos de porcelanato con zócalo de MDF
• Losa sanitaria, griferías, revestimientos, pisos de porcelanato y muebles con mesadas en baño
• Cocina equipada con muebles, mesada, anafe, horno y campana
• Equipos de aire acondicionado y calefones
• Luminarias
• Sector exterior con deck de pino tratado CCA y parrillero completo
• Sector de estacionamiento e ingreso peatonal con pavimento de piedra partida
• Piscina con solárium de deck de madera
• Domótica
• Calle interna de acceso a viviendas en adoquín

Anexo:

El fideicomiso en los desarrollos inmobiliarios de Uruguay es una figura legal utilizada para financiar y administrar proyectos de construcción y desarrollo inmobiliario. Una persona o entidad, llamada fiduciante, transfiere la propiedad de un terreno o inmueble a un fiduciario, quien administra y gestiona el proyecto en beneficio de los beneficiarios.

Los beneficiarios pueden ser los inversionistas que aportan fondos para el desarrollo, los compradores de las unidades o cualquier otra persona designada en el contrato de fideicomiso. El fiduciario es responsable de las acciones necesarias para desarrollar el proyecto, como contratar constructores, obtener permisos y licencias y comercializar las unidades.

Ventajas del fideicomiso:

• Mayor seguridad jurídica para inversionistas y compradores
• Separación del patrimonio del fiduciario del patrimonio del fiduciante y de los beneficiarios, con mayor protección ante problemas financieros o legales
• Mayor transparencia, ya que el fiduciario debe rendir cuentas a los beneficiarios
• Flexibilidad en la estructura financiera y en los aportes de los inversionistas

El fideicomiso en los desarrollos inmobiliarios de Uruguay brinda seguridad jurídica, transparencia y flexibilidad en la administración y financiación de proyectos inmobiliarios.

Referencia interna: Tera-39735